Теги

На сайте размещен Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденый Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.

Добрый день!
Готов подписать акт приемки-сдачи квартиры с застройщиком, если они мне заменят позже окно. Они тоже согласны, но не прописывают это в акте приемки сдачи, а предлагают оформить в виде письма от них, гарантирующего замену окна. В случае если они не выполнят обещание будет ли это письмо иметь юридическую силу и подпадает ли оно по закон о защите прав потребителей? Т.е. можно ли будет через 45 дней поменять самим окно, а к ним обратится за возмещением средств?

Решением СОЮ за мной было признано право собствености на обьект незавершенного строительства 52% готовности в многоэтажном жилом доме строительство которого "заморожено" . ДДУ при этом судом не расторгался .
Могу ли я при подачи повторного иска просить суд:
1. расторгнуть дду на основании пункта 1 части 1 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве.
2.взыскать денежные средства в размере , пропорциональном проценту готовности нежилого помещения ( разницу цены ДДУ за минусом % готовности признаного права собственности).
3.взыскать убытки как разницу между стоимостью завершения строительства помещения, определенной экспертом , и суммой, подлежащей возврату в связи с расторжением договора .
4. взыскать проценты в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру взяв ипотеку, в строящемся доме, заключив договор долевого строительства на мужа.Возможно ли перезаключить данный договор на двоих и если да, смогу ли я вернуть налог на имуществo? С какой части возвращается налог в связи с изменениями от 01.2014?

Здравствуйте.
Заключил с застройщиком договор долевого участия. Срок передачи квартиры 2 квартал 2012 года. Квартира фактически передана только 10 июня 2013 года. Но в акте приема-передачи указано, что я не имею к застройщику финансовых и иных претензий. Акт был вынужден подписать в такой редакции поскольку квартира нужна была для проживания. Возможно ли в таких условиях взыскание , ведь данное положение Ака противоречит закону 214 Об участии в долевом строительстве.

Дайте,пожалуйста, ОДНОЗНАЧНЫЙ ответ - заключается ли доп.соглашение к ДДУ на лишние метры?? ГДЕ это прописано,в каких федер.док-тах?! Если в ДДУ застройщик (зная,что они будут и будут только на плюс!) прописал это изменение площади квартиры! Мы требовали доп.соглашение,застройщик отказывался заключать,теперь расторгает договор!! Обвиняя меня в невыполнении условий ДДУ! Под угрозой расторжения заплатила 113 тыс за эти навязанные мне лишние метры,но застройщик уже не признает обязательства выполненными и говорит,что договор расторгнут!!! Подаю в суд иск,но уже не уверена в справедливости решения! И боюсь,пока идет суд - квартиру продадут! ЖК сдан в срок,но жить там было невозможно - ржавая вода шла почти 4 месяца! ЧТО делать в ситуации наглости застройщика??

Здравствуйте,хочу подписать договор ДДУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ СУ155.Разрешение на строительство у них есть с этим все в порядке,но собственности на землю у них НЕТ, имеется договор аренды на землю со сроком 12.10.2012г. А по договору мне обещали выдать ключи в июне 2013г. Как это вообще возможно? Менеджер Су155 сказал что договор аренды продлят а земля станет автоматически собственностью после оформления квартиры в собственность! И имеют ли они вообще права продавать квартиры если срок аренды истек? 24.11.2012г.

Добрый день. Заключила ДДУ с компанией Пересвет. Пошли вместе с Пересветом в Росреестр. Документы не взяли, сославшись на несоответствие площади квартиры в ДДУ и проектных документах Пересвета . Пересвет предложил заключить дополнительное соглашение специально для Росеестра , где нужно указать также площадь квартиры, которая обозначена в их проектных документах. Стоит ли это делать? Или это очередная уловка и лучше сразу подавать в суд? Спасибо.