Теги

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, вот одно из мнений - оно насколько верное в части выгоды от признания через суд права собственности в объекте незавершенного строительства?

Право собственности возникает с момента регистрации договора долевого участия в ВОРУ. Но все судебные решения о признании права собственности в объекте незавершенного строительства незаконные и могут быть обжалованы застройщиком, поскольку сложилась судебная практика, по которой в объекте незавершенного строительства не может быть расположена квартира. Многоквартирный дом как объект гражданского оборота до введения в эксплуатацию не создан, является объектом незавершенного строительства и как объект незавершенного строительства может рассматриваться только в целом, из объекта незавершенного строительства не может быть выделена его часть в виде отдельной квартиры.
То есть в процедуре банкротства, на которую подал застройщик, вы придете к конкурсному управляющему с этими бумажками о признании права собственности, а управляющий тут же их обжалует и выиграет дело. Так что можете не заморачиваться с регистрацией, в вашем случае или всем квартиры нормально передадут или никому.

Здравствуйте.Площадь квартиры по договору долевого участия 50 м + 5 м лоджия.Застройщик вызывал БТИ для обмеров после сдачи дома. В полученном паспорте площадь квартиры стоит с учетом лоджии, т.е. 55 м. Я узнала что так быть не должно, что лоджия не включается в площадь квартиры. Скажите в каком документе это написано? Что мне теперь делать и к кому предъявлять претензию?

Здравствуйте,подскажите, как быть. ДДУ офформлен на мужа до брака. Сейчас муж хочет, чтобы до оформления акта приемки-передачи квартира была на двоих и в УФРС зарегистрировано 2 "зеленки'. Но проблема в том,что наш застройщик-банкрот, а компания , достраивающая наш дом по документам обязательства не приняла и куда нам теперь обращаться, чтобы сделать или переуступку или что-то другое на полквартиры в мою пользу? Заранее благодарю

Добрый день!
Купила для родственницы квартиру по договору долевого участия ,этот договор зарегистрировала на себя в рег.палате.Через месяц дом вводят в эксплуатацию Сейчас хочу сделать переуступку прав требования по той же цене (могу в договоре указать цену ниже,т.к. уступаю родственнице). Платиться ли какой-либо налог(кроме госпошлины)с этой сделки?Или лучше оформить собственность на себя ,а потом сделать договор дарения(чтобы налог не платить)?Спасибо.

Здравствуйте! В 2010г.суд признал за мной право собственности на незавершенную строительством квартиру в связи с угрозой банкротства застройщика. Месяц назад указанное решение суда было отменено и направлено кассационной инстанцией на новое рассмотрение, т.к. бывший супруг подал жалобу о том, что не был привлечен к участию в деле о признании права собственности (хотя стороной по договору выступаю я). В настоящее время, в отношении застройщика введена процедура банкротства - конкурсное производство, в связи с чем я намерена изменить исковые требования на признание права собственноси на квартиру (поскольку решение по незавершенке отменено). Вопрос: возможно ли признание за мной права собственности при конкурсном производстве?

Уважаемый Андрей!
Хочу продолжить тему вопроса по вексельной схеме. В предварительном договоре прописано о том, что при приемке векселя к погашению, векселедатель вправе осуществить проверку векселя на подлинность. Проверка осуществляется в срок не превышающий пять банковских дней с момента предъявления векселя к погашению, в этом случае денежные средства выплачиваются только после проведения вышеуказанной проверки. В компании предлагают составить акт передачи векселя. Могу ли я потребовать проверки векселя в моем присутствии, т. к. не очень хочется отдавать вексель в "неизвестность"? (Ведь вексель - это мои денежные средства). Спасибо большое.

Уважаемые специалисты.
Кратко о теме вопроса: «отказ в передаче ключей без подписания договора с Управляющей Компанией»
Приобрел квартиру в строящемся доме. Договор по 214ФЗ. В договоре есть такой пункт в разделе ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ:

«по окончании строительства многоквартирного дома, в целях его нормальной эксплуатации Участнику долевого строительства будет предложено заключить договор с эксплуатирующей организацией», при этом Договор на эксплуатацию и обслуживание Дома заключается Участником долевого строительства до принятия им объекта долевого строительства по Акту приемки-передачи»

Вопрос в том, что договор с УК абсолютно кабальный и заключать его никакого желания нет, договор в своей редакции не принимается.

Правомерен ли отказ в подписании акта приемки – передачи и, соответственно, выдачи ключей, без подписанного договора с УК ?