Теги

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить квартиру в новостройке в собственность, если договор долевого участия офрмлен на сына ( в силу моего пожилого возраста не смогли оформить на меня),дом построен и сейчас сын хочет оформить квартиру на меня.Посоветуйте, пожалуйста как лучше это сделать. С ув. Евгения.

Добрый вечер. У меня вопрос- я вместе с женой и своей матерью хочу сделать договор долевого участия в новостройке. Заплатить я 1400 жена 600 и мать 530 что бы обналичить мат капитал. Мне юрист говорит что по так не получиться (я имею ввиду расписать доли) как по вашему это можно или нет?

Здравствуйте! Я с семьей заключила предварительный договор участия в долевом строительстве на квартиру.Теперь сложились так обстоятельства, что я вынуждена расторгнуть этот договор. К большому сожалению, муж заболел и идет оформление инвалидности, поэтому в дальнейшем выплачивать взносы не будет возможности (рассрочка застройщика). Дом на начальной стадии строительства. Еще не получена разрешительная документация для начала строительства объекта. При расторжении предварительного договора какую сумму мне должен будет вернуть застройщик? Если он может удержать неустойку, то сколько процентов? и в какой срок он обязан это сделать? ( в договоре 10 процентов).

Здравствуйте, подскажите какой шанс в том, что застройщик может вам отказать в заключении ДДУ на стадии котлована.
Я слал, что они стараются начинать продажи после возведения первого этажа (когда цена уже выше)?

В договоре долевого участия прописано - объектом долевого участия является квартира общей площадью 84,3м2 с учетом балкона при проектной общей площади 82,5м2. Мною оплачено 84,3м2. При проведении обмеров БТИ площадь составила 85,2м2(без балкона). Квартира сдается с недоделками, оценочная стоимость на момент сдачи на 700000рублей меньше выплаченной мной, но застройщик требует оплатить допметры, причем расчет производит от проектных метров, а не оплаченных мной. Я оплатила разницу между замером БТИ и оплаченными мною метрами, но при обращении в арбитражный суд о внесении меня в список кредиторов по передачи жилых помещения написал определение о включении в список, но прописано что мой долг составляет 118000рублей. Если разделить сумму долга на стоимость квадратного метра, то получается что площадь квартиры увеличилась на 2,64м2и в учет не взяты выплаченная мною сумма за допметры 0,9м2.Арбитражный судья на суде сказал в чем суть конфликта - я сказала что вымагают за балкон, он ответил что балкон не оплачивается и сказал что удовлетворит мое требование о вкючении в список, но посути прописал что я должна оплатить балкон.
Подскажите, куда можно обратиться чтоб в определении было прописано о том, что у меня нет задолжности перед застройщиком? На неточность в выяснении обстоятельств дела, а конкретно суд не учел выплаченные мной 40000 и указывает сумму долга без этого вычета( застройщик умолчао о получении на счет этой суммы).

 Здравствуйте уважаемые юристы.

Попробуйте что нибудь прояснить. Дело в следующем: Застройщик банкрот. Дом практически готов, вставлены окна, осталось достроить крышу. Часть дольщиков обратились в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю...., всем требование удовлетворили, решения датированы 15 декабря 2011 года. А те дольщики которые подали в суд о признании права на долю уже в январе с.г. их заявления оставлены без рассмотрения, поскольку застройщик банкрот. Эта часть обратилась в арбитражный суд о включении их требований в реестр о передаче жилых помещений. 

Как вы полагаете какова будет судьба этих двух категорий дольщиков в данной ситуации ? Что даст дольщикам признание права собственности на долю, если дом не достороен, и что даст дольщикам включение их в реестр требований о передаче жилых помещений ?

Как вы понимаете создать ЖСК и заплатить долги застройщика и достроить дом своими силами как прописано в дебильнейшем законе о банкротстве застройщиков фактически не возможно. И что делать ?

Здравстввуйте!

Вопрос такой. Приобрел квартиру по договору ДДУ по 214 закону, зарегистрованным в Рег.палате МО. Дом построен уже, нет коммуникацией и внутренней отделки. Не в высоком темпе, но работы на объекте идут. Задержки по срокам есть. Покупал у застройщика, все документы в порядке. Но тут недавно застройщик проиграл суд инвестору, так как обнаружился инвестиционный договор, по которому 95% всех квартир должно отойти инвестору. Застройщик упорно утверждает. что это внутрикорпоративные споры, что дольщикам не надо беспокоиться, так как мы купили по ФЗ-214. Однако получается, что по сути застройщик не имел право продавать квартиры, которые формально ему не принадлежат. Суд запретил на данный момент продавать квартиры и регистрировать договоры в рег.палате застройщику. Понятно, что еще будут суды и аппеляции. Какие риски несут дольщики, если в итоге застройщик проиграет суды и потеряет права на квартиры? Что может быть? На сколько нас защищает государство в данном случае? Потеряем ли мы квартиры? 

Спасибо за ответ!