Теги

Добрый день. В марте 2008 года я заключила договор долевлого участия в строительстве на квартиру в многоквартирном доме с Инвестором. Застройщиком выступала ГВСУ "Центр". В феврале 2009 года получила свидетельство о праве собственности.В 2011 году у меня умер муж. Для оформления наследства его доли в общем имуществе нотариус помимо договора, акта приема- передачи, справки об инвентаризационной стоимости и справки об отсутсвии обременения требует Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. На том основании, что данный документ указан в свидетельстве о праве собственности в разделе основания для выдачи свидетельства. Где я должна получить этот документ. Уитывая то, что я живу в г.Петропавловске-Камчатском. Можно ли это сделать на расстоянии или через доверенное лицо.С уважением, Наталья

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, насколько надежен застройщик ЖСК"ЦДС"? Стоит ли ему доверять свои денежные средства на начальном этапе строительства? В ЖК "Кантемировский" на пр. Маршала Блюхера продажи будущих квартир идут с весны 2012г., а строительство еще не началось и , насколько я знаю, разрешения на строительство еще нет. Спасибо. Ирина.

Здравствуйте, купила квартиру по договору долевого участия в уже построенном доме, зарегистрированном в рег. палате как незавершенное строительство в 2005 г.В 2007 г. застройщик передал наш дом в залог. К 2011 г. все коммуникации к дому были подведены, договора на поставку газа, воды и электроэнергии заключены с застройщиком. В июле 2011 продал вместе с обременениями другому юр. лицу (фактически находящемуся по тому же адресу, что и застройщик). В сентябре 2011 застройщик обанкротился. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты решения нашей проблемы. Заранее спасибо за помощь.

Скажите, пожалуйста, когда официально разрешины продажи (оформление договоров долевого участия) на коммерческую недвижимость в новостройках?

Уважаемые! Не откажите в любезности ответить на вопрос. Куплена квартира-новостройка. Право собственности можно оформлять пока только через суд, так сказал застройщик. Вместе с тем, во время ремонта выполнена незначительная перепланировка. Хочу подать в суд на оформление права собственности и в то же время на узаконивание перепланировки также надо подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, в какой последовательности: вначале на право собственности, а потом на узаконивание? Или наоборот? Или можно в одном иске? Заранее спасибо.

В ходе судебного разбирательства была назначена строительная экспертиза. Пришел специалист из экспертной организации, сделал замеры. Через некоторое время позвонил и сказал, что его уволили. А вместо него экспертизу будет проводить кандидат физико-математических наук и он математически докажет, что стена возведена правильно. Действительно вскоре нас пригласили в суд и ознакомили с выводами экспертизы. Там мы увидели только математические расчеты в отношении шумоизоляции нашей стены, инструментальной проверки соответствуют ли эти расчеты действительности в этих выводах не было. Как нам поступить в данной ситуации? Можем ли мы ходатайствовать о проведении экспертизы в другой организации.

Вступили в долевое строительство. Через ДДУ. Разрешительные документы у застройщика (на землю, строительство и т.п.) в порядке. Строительство законное.
Теперь сложилась ситуация такая: на застройщика основной кредитор (БАНК, его кредитовавший) подал в суд на его несостоятельность. Назначили арбитражного управляющего решением суда от 10.11.2011г. (получил от него извещение о введении процедуры наблюдения). Более того, это у застройщика уже вторая процедура наблюдения, как оказалось. Первое дело решилось мировым соглашением и банкротом его не признали. Но БАНК вторично подал на него в суд. Вторично назначили управляющего. Неизвестно, чем кончится эта ситуация. Дом почти достроен (12 этажей, окна, двери, только воды и газа еще нет) , должен сдаваться во 2-м квартале 2012 года (хотя застройщик вымучивает себе разрешения на увеличение этажности с 12 до 14 этажей, что влечет существенное изменение проекта). Если у него это выгорит и его не обанкротят, то в этом случае обещает достроить в 3м квартале. (хотя наверное врет, скорее всего в 2013 году сдаст, если сдаст вообще.

Вопросы такие:

1. Если началась процедура наблюдения, надо ли выполнять свои обязательства по ежемесячным выплатам возможному будущему банкроту? (на данный момент выплачего 50% стоимости квартиру по договору). И не потребуется ли выплатить ему в этих условиях сразу всю оставшуюся сумму?

2. Кроме заявления себя в реестр кредиторов на получение жилого помещения надо ли подавать какие-либо еще иски, чтоб максимально защитить свое право на квартиру и не остаться ни с чем в ходе этого банкротства?

3. Задержка сдачи дома идет уже на год. На что можно подать в суд в связи с этим? Можно ли применять к этой ситуации закон о правах потребителя?

Здравствуйте.
Купила квартиру на стадии строительства в 2002г. Дом сдали только сейчас. Хочу продать квартиру, оформив ее в собственность.
Вопроса два:
1. Стоимость в договоре определена в долларах США. Можно ли при расчете налога учесть стоимость купленной квартиры в долларах США по сегодняшнему курсу?
2. Отказаться от уплаты налога (может, запросить в налоговой их мнение) в связи с задержкой строительства - все это время моя семья арендовала квартиру для проживания и за это время у меня родилось трое детей.
3. Если продаю квартиру по переуступке - возникает ли налог?
Спасибо!