Теги

Здравствуйте! Я стала участником долевого строительства жилого дома по адресу: Моск. обл., Балашихинский р-н, дер.Федурново, ул. Авиарембаза на земел участке, принадлежащим застройщику на праве аренды (застройщик ЗАО"КАСКАДСТРОЙСЕРВИС").Платежи осуществила на 100%,согласно ДУДС от 19.07.2011г.По этому договору застройщик обязуется завершить строительство дома и передать учас-ку не позднее 30 июня 2012,а в случае невозможности завершить строит-во уведомить об этом письменно участника ДС и предложить изменить настоящий Договор.В рез-те все сроки и обязательства были нарушены!На территорию дома никого не пускают. Застройщик убеждает, что идет внутренняя отделка и подключение к коммуникациям, но ускорить процесс он не в силах по причине нехватки финансирования.И неизвестно когда дом будет сдан приемной комиссии.Подскажите как мне правильнее поступить в данной ситуации.Не хотелось бы доводить дело до суда,а решить все в досудебном порядке.Взыскать с них неустойку и если их дела настолько безперспективны, то расторгнуть договор и вернуть свои вложенные деньги.

Здравствуйте, мною заключен ДДУ (с регистрацией в регпалате по 214-фз). Застройщик нарушив сроки сдачи (декабрь 2012) сейчас уведомляет, что переносис строи сдачи на пол года в связи с постановлением СФ об объедининении земель и необходимостью дополнительного перефоформления документов.
Считаю что постановление, вышедшее в свет год наза не является поводом, т.к. за год можно было уже сто раз все переоформить.
Также, в ДДУ прописаны пункты, заранее нарушающие жилищное законодательство, а именно -передача дома управляющей компании, выдача временного ордера на вселение после уплаты авансом за 6 мес. коммунальных платежей с момента принятия дома ГК, а не с момента подписания акта п-п квартиры.
На мое встречное предложение об изменении кабальных текстов ДДУ застройщик ответил отказом, мотивируя, что допник заключается тольно по пункту переноса сроков.
Я подписываь его не буду.
Хочу узнать следующее:
1. если после сдачи дома ГК пойти в суд о взыскании неустойки за нарушение сроков (214-фз) - какова судебная правктика о присуждени таковых? в каких размерах?
2. По суду (одновременно) потребовтаь подписать акт без участия управ. компании, которую мы не выбирали!

Хочу подать иск о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительсве. ЖК Раменское 4 корпус.
Но в настоящее время нахожусь за границей.
Могу ли я оформить доверенность в консульсве на сына и переслать доверенность в электронном виде.
И какие еще документы нужны для подачи иска.

Здравствуйте,хочу подписать договор ДДУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ СУ155.Разрешение на строительство у них есть с этим все в порядке,но собственности на землю у них НЕТ, имеется договор аренды на землю со сроком 12.10.2012г. А по договору мне обещали выдать ключи в июне 2013г. Как это вообще возможно? Менеджер Су155 сказал что договор аренды продлят а земля станет автоматически собственностью после оформления квартиры в собственность! И имеют ли они вообще права продавать квартиры если срок аренды истек? 24.11.2012г.

Здравствуйте! У меня договор о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве от 30 августа 2011 г.Срок сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2009.Мною подписано доп.соглашение на перенос сдачи дома на 4 квартал 2011г. по обстоятельствам.Сейчас всем дольщикам пришли доп.соглашения о доплате т.к.по замерам БТИ площадь увеличилась на 1,33 кв.м.Вместо стен внутренних кирпичных по проектной декларации были сделаны гипсокартонные Это ведь стоимость стен выходит меньше ,но площадь больше из-за толщины стен.Как быть в этой ситуации?Я написала уведомление застройщику,предложив в качестве компенсации за невыполнение сроков сдачи зафиксировать цену первоначальную.Но ответа еще нет .Но я предполагаю,что они предложат через суд.т.к у них на счету нет денег и ждать прийдется очень долго.И собственность я еще долго не оформлю.Что посоветуете?

В тексте договора долевого участия указано:
"Застройщик обязан предоставить в Управление госрегистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и ПРАВА УЧАСТНИКА долевого строительства в соответствии с законодательством РФ".
т.е. указаны две процедуры:
- предоставить документы для регистрации договора долевого участия .
- предоставить документы для регистрации права участника долевого строительства.
Передаточные акты подписаны, однако Застройщик не выдает мне кадастровый паспорт квартиры, а требует дополнительную оплату.
Как заставить Застройщика передать мне кадастровый паспорт- ?.

Добрый вечер, уважаемые юристы!
Мы с женой оформили на двоих ДДУ (это было требование банка, т.к. покупали под ипотеку). С ипотекой расплатились, дом прошел гос комиссию, через неделю надо подписывать акт-приемки и передачи квартиры и далее застройщик оформляем право собственности. Только мы хотел би оформить это право собственности на одного участника ДДУ. Застройщик говорит, что этого сделать нельзя, т.к. дом прошел гос. комиссию.
Подскажите, правда ли это так, и если нет, то как нам правильно поступить, чтобы оформить право собственности на одного.
С уважением,
Александр