Теги

Добрый день! В 2012г был подписан ДДУ с Застройщиком о приобретении квартиры,сумма была выплавлена сразу. Срок сдачи прописан декабрь 2012г. Также в договоре был прописан пункт о том,что "в случае неисполнения(несвоевременного исполнения)" идет перечисление компаний по электро,водо и топливо снабжению "по заключенным с Застройщиком договорам на присоединение (подключение) к инженерным сетям; невыдачи (несвоевременной выдачи) администрацией города разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; несвоевременного выполнения администрацией города обязательств по предоставлению тех.условий по подключению к инженерным сетям,срок передачи квартиры подлежит соразмерному увеличению"
9.01.2012 г Застройщиком выслано письмо с уведомлением "о наступлении обязательств непреодолимой силы,в соответствии с п.6.4. Договора" " О прекращении действия указанных обстоятельств Вам будет сообщено дополнительно"
Больше писем от Застройщика не было.
В августе 2013 г на сайте появилось сообщение,что дом сдан. А 27.09.2013 г пришло письмо о завершении строительства дома и готовности Застройщика передать квартиру. По предварительной записи на приемку мы попали только 20.11.2013г (квартира строится в другом городе)
На момент приемки в самой квартире было много недоделок,но самое главное дом не был подключен к водо,электро, теплоснабжению!!!
На данный момент прошел год и два месяца (если считать с даты передачи квартиры по ДДУ). Застройщик продолжает обещать и переносить сроки(устно).
Подскажите,что можно предпринять в этой ситуации,возможно ли с учетом наличия определенных пунктов в ДДУ (о которых я упомянула в начале) стребовать с Застройщика компенсацию?
Заранее признательна за ответ.

Добрый день сообщите, пожалуйста, необходимо ли составлять доп.соглашение к дду и регистрировать его, если произошла замена паспорта по возрасту? Изменился только номер паспорта и организация выдачи.

Добрый день!
Застройщик в соответствии с 214-ФЗ уведомил (пока устно по телефону), что просит приехать и подписать доп.соглашение к ДДУ (подписанное и зарегистрированное в соответствии с 214 ФЗ), что срок сдачи дома переносится на 6 месяцев (с 30.06.2013 на 31.12.2013).
Вопросы:
1. Можно ли на законных основаниях в доп. соглашении прописать компенсацию за подобный перенос роков, например, скидку на приобретение кладовки в жилом комплексе.
2. Какова должна быть процедура выполнения п.1?

Для информации:
1. за 6 месяцев штраф за срыв сроков по моему договору порядка 138 тыс. руб.
2. минимальная стоимость кладовки 150 тыс. руб.
3. меня устроит скидка в 50%

Спасибо.

Дорбрый день. Такой вопрос. Купили квартиру в новостройке. Идет пора подписания актов-приема передач. Но в доме нет отопления, нет ни воды, ни света. Лифты не работают. А застройщик уже выслал уведомления на подписание актов. Правомерно ли передавать квартиру без коммуникаций ( без отопления, когда не работает канализация итп) Если не правомерно, на какие законы ссылаться.

Здравствуйте. Приобрели квартиру в новостройке. Все устраивает, подписываем акт-приема передачи.Акт-передачи со стороны застройщика отказываются подписывать и выдавать ключи до тех пор пока не подпишем договор с Управляющей компанией (которую навязывает застройщик. Требуют оплаты ком. платежей на 4 месяца вперед, хотя по факту я там эти месяца ничего делать не собираюсь. Обещают перерасчет, но я в этом глубоко сомневаюсь. В ДДУ есть пункт,что после подписания акта -приема я оплачиваю ком. платежи, но по УК и про платежи на 4 месяца вперед там ничего не сказано. Скажите,правомерно ли требование подписать договор с УК и требование проплатить коммуналку вперед...

Здравствуйте. Решили купить квартиру по договору уступки права требования. Инвестор (цедент) предоставил нам документы, подтверждающие оплату, выкуп этих квартир у застройщика, т.е, как нам объяснили, они уже имеют право их "уступать".С Цедентом мы заключили 2 договора. 1-ый- сам договор уступки, согласно которого мы должны оплатить стоимость квартиры в течение 1,5 месяцев, до 26 февраля 2013 года. И второй договор поручения, согласно которого эта фирма берет на себя обязательство провести гос. регистрацию договора уступки (предоставлять все документы в рег. палату и.т.п)в течение 2-Х месяцев, т.е до 04.03.2013г. А деньги мы должны уплатить полностью до 26.02.2013 г., т.е вероятно, еще до регистрации уступки права требования. На основании каких законов, если вдруг регистрация договора не пройдет, мы сможем взыскать деньги???В Договоре уступки этот момент не прописан. А и еще. В договоре уступки прописано, что право требования не передано третьим лицам, не заложено, не арестовано и.т.п.Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! У меня договор о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве от 30 августа 2011 г.Срок сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2009.Мною подписано доп.соглашение на перенос сдачи дома на 4 квартал 2011г. по обстоятельствам.Сейчас всем дольщикам пришли доп.соглашения о доплате т.к.по замерам БТИ площадь увеличилась на 1,33 кв.м.Вместо стен внутренних кирпичных по проектной декларации были сделаны гипсокартонные Это ведь стоимость стен выходит меньше ,но площадь больше из-за толщины стен.Как быть в этой ситуации?Я написала уведомление застройщику,предложив в качестве компенсации за невыполнение сроков сдачи зафиксировать цену первоначальную.Но ответа еще нет .Но я предполагаю,что они предложат через суд.т.к у них на счету нет денег и ждать прийдется очень долго.И собственность я еще долго не оформлю.Что посоветуете?