Теги

Добрый день!

Поясните, пожалуйста, каковы правила в отношении оформления после замужества в собственность квартиры, купленной по ДДУ до замужества. Нужно ли ее оформлять в долевую или совместную собственность с супругом?
Ситуация такова: Мною по ДДУ летом была приобретена квартира по ипотеке (первый взнос около 23%). На момент оформления ДДУ и кредитного договора я была не замужем (да и сейчас не замужем). Ипотека на 23 года.
Строительство должно завершиться летом следующего года. Но оформление собственности зачастую не проходит быстро, как понимаю.
А следующим летом мы с моим женихом собираемся пожениться.
Вероятнее всего это произойдет еще до оформления собственности на квартиру.
Не хотелось бы, чтобы квартиру в собственность пришлось оформлять на обоих. Ведь тогда и налоговым вычетом мы воспользоваться вынуждены будем вдвоем.
Требует ли этого законодательство?
Какие документы нужно предоставить для того, чтобы собственность оформлена была только на меня?
Он не является ни созаемщиком, ни участником долевого строительства. Т.е. сделка проводилась только от моего имени.
Дело в том, что нам хочется в дальнейшем купить еще квартиру, оформить на него и получить от его имени налоговый вычет.
А если придется оформлять в совместную собственность, то право на налоговый вычет он потеряет.
При регистрации ДДУ мною предоставлялось нотариальное заверение в том, что я не замужем. Аналогичное удостоверение подавалось и при оформлении залога прав требования по ДДУ банку, выдавшему ипотеку.
Волнует вопрос, какие требования к документам предъявляются при оформлении собственности? Нужно ли будет какое-то сгласие с его стороны на оформление собственности только на меня или вообще принудительно нужно будет оформлять общую собственность.
Ведь, как понимаю, выплачивать по кредиту эти годы мне предстоит хоть и из собственного, например, кармана, но формально в браке доходы считаются общими и приоретение по ним считается общим.
Проясните, пожалуйста, требования законодательства и то, какова практика на сегодняшний день.

Заранее спасибо.

Добрый день. Заключен Договор ДДУ по ФЗ-214 с застройщиком СУ155. Договор зарегистрирован в рег палате. В договоре указан срок ввода дома в эксплуатацию - IV квартал 2011 года, передача в собственность - не позднее 31 декабря 2011 года. Застройщик строительство затянул. Предлагает подписать доп. соглашение о том, что новый срок ввода в эксп. - 1 квартал 2012 года, передача в собсвенность - ноябрь 2012 года. Принуждает подписать доп соглашение, пугает тем, что расторгнет договор в одностороннем порядке. Сможет ли он это сделать, если я не подпишу доп соглашение? Сколько будет стоить и возможно ли получить от вас официальный письменный ответ? Спасибо

Купил цессию от подрядчика без согласования с Застройщиком (в ДДУ не было требования на согласие Застройщика). ДДУ и цессия зарегистрированы в Росреестре. По документам подрядчик получил квартиры (в одном ДДУ 12 квартир) в счет оплаты работ по генподряду. Акт взаимозачета подписан Застройщиком и мне лично предъявлен. Застройщик получил экземпляр цессии (оригинал). Дом принят в эксплуатацию в 2014 году. Теперь они судятся и Застройщик требует расторжения генподряда и ДДУ. Застройщик не выдает мне акт приема передачи и даже не пускает на территорию дома. Суд Застройщику отказал в обременении сделок с квартирой: решение вступило в силу. Мне нужна помощь или совет

Дом построен, сдан, принят.
Есть желание подать в суд. Есть ли перспектива?
В ДДУ ничего про отопление и водоснабжение не сказано. есть отсыл к ПД. Проектная декларация- написано ,что
1. монтаж системы отопления с опрессовкой (плюс котел и радиаторы)
2.Монтаж стояков горячего и холодного водоснабжения, без внутриквартирной разводки

Стояка горячего водоснабжения нет. Не знаю почему, то ли описались , то ли сначала может хотели а потом решили , что котла хватит нам на отопление и на мытье рук.
Поставили двухконтурные котлы во все 25 квартир (5 эт дом)