Теги

Здравствуйте,в договоре долевого участия прописано,что участник долевого строительства знает об отсутствии обязательства по оплате предусмотренных настоящим Договором денежных сумм до момента вступления настоящего Договора в силу.Законно ли это?Чем нам грозит 100% оплата кавртиры до регистрации ДДУ?Спасибо.

Какой договор предпочесть при покупке новостройки: ДДУ с застройщиком или Договор уступки права требования с инвестором?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Решила приобрести квартиру по выгодной цене. В офисе Инвестора мне предложили подписать Предварительный ДДУ(нет разрешения на строительство), где указаны строны: Я и Инвестор (причем в договоре они именуют себя как "Общество", а о том кто является Застройщиком нет ни одной строчки). На мой вопрос почему ПДДУ заключается не с Застройщиком а с Инвестором, они мне ответили: "Так удобно нашим юристам чтобы избежать бумажной волокиты. Не переживайте, как только мы получим разрешение на строительство с Вами будет заключен ДУПТ, как и положено". Но в ПДДУ при этом указано что "...по настоящему договору Стороны обязуются заключить в будущем ДДУ". Скажите насколько правомерен такой договор? Чем мне может это обернуться? Благодарю за помощь.

Добрый день! Подскажите правомерно ли в договоре долевого участия в строительстве просписывать пункт о том, что расхождение проектной площади с техническим паспортом БТИ не влечет за собой изменения стоимости квартиры, у меня на 1,5 м2 квартира меньше, я получается переплатила около 70 тыс.руб.Договор уже подписан. И еще в доп.соглашении указано, что если площадь квартиры увеличивается либо уменьшается до 7% от общей площади квартиры, то стороны претензий друг к другу не имеют. Это законно?

Добрый день, подскажиже по такому вопросу:
Покупаем строящуюся квартиру у физического лица, ДДУ от 31.12.2010 им не зарегистрирован. Застройщик предлагает такую схему оформления:
- делается новый договор долевого участия от на меня от 31.12.2010 (сумма как в первоначальном ДДУ продавца);
- продавец отдает мне платежку на сумму оплаты, заявление о том, что плательщиком являюся я и расписку о получении разницы между суммой, указанной в договоре и фактической стоимостью продажи;
- застройщик оформляем мне справку. что мною договор долевого участия оплачен полностью;
- новый ДДУ регистрируем в ФРС.
Такая форма оплаты легитимна? Какие документы в этом случае будут подтверждать факт оплаты квартиры, например, для возврата НДФЛ ?
Заранее спасибо за ответ.

Договор долевого инвестирования заключен в 2003 г. с компанией, фактически связанной с застройщиком через владельца. Подан иск в суд о взыскании в связи с наличием строительных дефектов и отказом застройщика их устранять. Требование предъявлялось солидарно к застройщику и "инвестору". Однако суд удовлетворил требование только к "инвестору", что с точки зрения вероятности взыскания является бессмысленным, т.к. "инвестор" - лишь юридическая оболочка застройщика, и денег там нет. Можно ли как-то обжаловать такое решение суда? Какие аргументы и статьи законов можно использовать? Ссылка на ст. ГК РФ о совместном причинении вреда застройщиком и инвестором была отклонена судом в качестве аргумента.

Добрый день,
Спасибо за оперативный ответ.
Но в предыдущем сообщении я четко обозначила, что "Расторжение на условиях застройщика я не подписала"
То есть теперь мне нужно расторгнуть недействительное соглашение о расторжении? Застройщик сказал, что оно должно быть зарегистрировано,чтобы было дейсвительным и имело силу. Я ЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЛА ДАЖЕ.