Теги

Можно ли взыскать неустойку по договору долевого участия в строительстве, если в отношении застройщика подано заявление о банкротстве, назначенное к рассмотрению арбитражным судом на 19 января. Куда при этом подается иск - в суд города Москвы по месту нахождения застройщика или в арбитражный суд по месту рассмотрения заявления о банкротстве застройщика.

Спасибо Артем Александрович за развернутый ответ!
Вы написали, что нужно будет платить госпошлину если сумма требований более 1 000 000. Но у меня коллега по работе сталкивался с подобной проблемой и говорит, что гос.пошлину платить не надо, т.к. не облагается п.3 статьи 17 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-I "О защите прав потребителей". Прокомментируйте пожалуйста. Так же коллега говорит, что большинство судей применяют ст. 333 ГК и неустойку рубят до минимума, так ли это?

Здравствуйте.
Получил квартиру в Химках по акту приема-передачи с нарушением срока на один год и несколько дней. Стоимость квартиры - 6 520 000 рублей. Застройщик присылал 2 раза письма о переносе срока с приложением дополнительных соглашений. В письмах указывалость: в первом что строительство не может быть завершено из-за недобросовестных действий подрядчика, во втором, что строительство фактически завершено, но дом не может быть сдан, т.к. первоначально администрация обязалась обеспечить магистральное отопление, потом у них кончились лимиты и застройщику пришлось строить автономную котельную. При таких обстоятельствах на какую можно рассчитывать неустойку?

Здравствуйте.
В дополнение к предыдущему вопросу по размеру неустойки, а какие причины для ее снижения являются наиболее весомымы? Например, если застройщику инвестиционный контракт продлили это причина?

Здравствуйте.
Какой размер неустойки может взыскать суд в Москве (примерно с учетом возможного снижения) в случае, если цена договора 9 500 000 рублей, просрочка 14 месяцев. Застройщик ссылается на то, что были проблемы с органами власти Москвы при решении вопроса о сдаче дома, но если они и были, то в последние 4 месяца, а ранее дом еще не был готов.

Здравствуйте.
Как рассчитывается неустойка по договору долевого участия в строительстве в случае, если ДДУ был заключен между двумя организациями, одна из которых потом заключила со мной договор уступки права по ДДУ. Все договоры зарегистрированы.
Интересует 2 вопроса:
1. Базовая сумма для расчета - указанная в ДДУ или в договоре уступки. В ДДУ на 30% меньше
2. Ставку брать 1/300 и 1/150 - ведь первоначально застройщик заключал договор с юрлицом и может сказать, что нельзя уступить больше прав чем есть?

Здравствуйте.
Насколько реально взыскать с застройщика неустойку по договору долевого участия в строительстве сейчас, если квартира передана с задержкой на 1 год, однако дольщика вынудили подписать передаточный акт с фразой о том, что дольщик не имеет никаких финансовых и иных претензий к застройщику. Прошло уже более 8 мес. с момента передачи квартиры. Также интересует вопрос - квартира покупалась по переуступке - от какой цены считать неустойку, от той, которая в первом договоре долевого участия или которая в договоре об уступке?

Здравствуйте.
Застройщик просрочил сдачу дома и передачу квартиры более чем на 1 год. После этого я был вынужден подписать акт приема-передачи квартиры, в котором написано, что у меня нет финансовых и иных претензий к застройщику. Пришлось сделать это, т.к. иначе застройщик не передавал квартиру, а суд мог бы затянуться. Вопрос - можно ли данный пункт акта о снятии с себя застройщиков ответственности считать законным и есть ли все же шанс взыскать неустойку?