Теги

25.06.2014 я уже обращался с вопросом В октябре 2011 я заключил ДДУ (зарегистрирован в юстиции) с застройщиком, срок сдачи дома по договору 3 квартал 2012. Оплату по ДДУ произвел полностью в декабре 2011, перечислением на расчетный счет застройщика платежным поручением. Сейчас я хочу по договору уступки, уступить квартиру дочери. Однако в юстиции для регистрации нового ДДУ с меня требуют справку от застройщика о том, что я полностью произвел оплату и застройщик ко мне претензий по оплате не имеет. Застройщик такую справку не дает и просит сначала подписать дополнительное соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи дома на 3 кв. 2014 года. Как мне получить о застройщика справку о том, что я произвел оплату по ДДУ. И почему платежное поручение от моего имени о перечислении денежных средств на р/счет застройщика не заменяет справки? По ДДУ я имею право уступать право требования третьим лицам, без согласия застройщика, только уведомляя его.
27 августа 2014 я подал документы в Управление рос. реестра по Калининградской области на регистрацию договора уступки и 15 сентября 2014 года получил ответ Уведомление о приостановлении гос.регистрации права по причине: необходимо предоставить сведения от застройщика предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", т.е. с указанием того, что участником долевого строительства цена договора полностью оплачена.
В истекшее время я попытался неоднократно получить такую справку, но юридический адрес ООО "РусСтройИнвест" в г. Москве, ген. директор прописан в г. Волгограде, обособленного подразделения в г. Калининграде нет, исполнительный директор в г. Калининграде якобы такую справку не уполномочен давать. Письма в организацию остаются без ответа. Как обязать рос.реестр по калининградской области зарегистрировать договор уступки.
Как я понимаю через суд долго, да можно и не успеть. работы по дому подходят к концу.

Здравствуйте!

Приобрела квартиру в строящемся доме по договору переуступки (ЖК Спортивный квартал (Новая Москва, НАО, Филимонковское поселение, пос.Марьино). Застройщик ООО "СторойПлюс".
В договоре и на сайте агентства Metrium GR (эксклюзивного продавца) была представлена планировка квартиры, где была указана кухня с балконом и оконным и дверным проёмом. Однако в построенном доме по факту окна в кухне нет, сплошная стена из блоков. Только дверной проём.
Когда я стала выяснять, то в агентстве наконец-то объяснили, что произошла "ошибка" и квартиры планировались без окон в кухне. Я бы эту квартиру никогда не купила и продать её теперь не удастся. Сдавать дом будут в следующем году, узнать несущая это будет стена или нет пока не могу.Возможно ли истребовать с агентства компенсацию за ложные сведения (ведь перепланировка стоит немалых денег, а жить в квартире без окна я не планировала). Спасибо за ответ

Насколько реально признать право собственности на квартиру, купленную по вексельной схеме? Основная проблема в том, что вексель выдавала не та компания, с которой заключался договор, хотя и с похожим названием. Суммы на векселе и в договоре совпадают. Застройщик выкручивает руки и заставляет подписать допсоглашение, что нет претензий, хотя уменьшилась площадь и просрочка 2,5 года.

Здравствуйте.
Можно ли сейчас признать в суде право собственности на нежилое помещение, если застройщик находится в процедуре банкротства?

Решением СОЮ за мной было признано право собствености на обьект незавершенного строительства 52% готовности в многоэтажном жилом доме строительство которого "заморожено" . ДДУ при этом судом не расторгался .
Могу ли я при подачи повторного иска просить суд:
1. расторгнуть дду на основании пункта 1 части 1 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве.
2.взыскать денежные средства в размере , пропорциональном проценту готовности нежилого помещения ( разницу цены ДДУ за минусом % готовности признаного права собственности).
3.взыскать убытки как разницу между стоимостью завершения строительства помещения, определенной экспертом , и суммой, подлежащей возврату в связи с расторжением договора .
4. взыскать проценты в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Здравствуйте.
В отношении нашего застройщика подано в арбитражный суд заявление о банкротстве. При этом заседание назначено на середину мая. Дома 2 - один, в котором квартира, не сдан, но идет приемка, есть БТИ, второй только на 50% готов. Вопрос - можно ли сейчас учитывая тот факт, что будет видимо с мая банкротство, оформить собственность через суд? На форуме нашего дома какой-то юрист утверждает, что если введут банкротсво затройщика, то дело в городском суде закроют, а в арбитраже можно вообще ничего не получить.

Здравствуйте.
Заключил в 2012 году договор долевого участия в строительстве на нежилое помещение - офис в доме в Москве. Сейчас дом построен, но не сдается из-за проблем с коммуникациями. На застройщика подано заявление о введении процедуры наблюдения, но пока не рассмотрено. Чем грозит данная ситуация и что можно предпринять?