Теги

Арбитражный суд г. Москвы признал обоснованными требования о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «СЕВМОРШЕЛЬФНЕФТЕГАЗ» и ввел процедуру наблюдения.

ОАО «СЕВМОРШЕЛЬФНЕФТЕГАЗ» строит в Балашихе «квартал Лукино» и ЖК «Алексеевская роща».

Коллегия адвокатов «Правовая защита» занимается представлением интересов участников строительства, подготовкой и подачей заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов ОАО «СЕВМОРШЕЛЬФНЕФТЕГАЗ» о передаче жилых помещений или денежных требований.

Коллегия адвокатов «Правовая защита» занимается представлением интересов участников строительства, подготовкой и подачей заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов АО «МКХ» о передаче жилых помещений или денежных требований.

Также адвокаты нашей коллегии ведут дела по искам о признании права собственности на доли в виде нежилых помещений и оказывают иную юридическую помощь дольщикам АО «Московский комбинат хлебопродуктов». Обращайтесь по тел.  8 919 410-94-48, 8 903 125-76-30.

05 апреля 2017 года в отношении АО «Глобинвестстрой», застройщика жилого комплекса «Терлецкий парк» по адреcу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, Арбитражным судом Московской области по делу № А41-36831/2012 введена процедура банкротства - наблюдение. Судебное заседание по вопросу рассмотрения итогов процедуры наблюдения было назначено на 12 сентября. Суд отложил рассмотрение вопроса о введении процедуры конкурсного производства на 23 октября.

До возможного введения процедуры банкротства в отношении ООО «Рамстрой» осталось меньше месяца.

Заявление о признании ООО «Рамстрой» банкротом будет рассматриваться в Арбитражном суде Московской области 27 февраля 2017 года.

Какую угрозу несёт дольщикам введение процедуры банкротства ООО Рамстрой»?

Возможны несколько вариантов развития событий.  При определенных условиях основной объект компании – ЖК “Солнечный” может быть достроен и квартиры переданы участникам строительства. Либо  может быть создан ЖСК, которому  передадут права застройщика, или объект может быть передан другому застройщику.

Но не исключен и вариант, при котором в случае признания данного застройщика банкротом, всё его имущество, в том числе и жилой комплекс ЖК «Солнечный», который строило ООО «Рамстрой», войдет в конкурсную массу, т.е. имущество банкрота будет собрано, распродано на торгах, а вырученные денежные средства будут распределены между кредиторами. Очевидно, что при данном развитии ситуации дольщики могут и не получить свои квартиры и машиноместа.

Единственным действенным способом защиты прав дольщиков в отношении недостроенных объектов на случай введения процедуры банкротства застройщика, остается признание в судебном порядке прав на доли в объекте незавершенного строительства. Такие иски надо успеть подать в суд общей юрисдикции до введения процедуры банкротства, то есть на данный момент - это до 27 февраля 2017 года. После данный даты (если Арбитражный суд не отложит введение первой процедуры банкротства), суды общей юрисдикции принимать иски не будут, а значит угроза потерять вложенные денежные средства возрастёт многократно. Кроме того, получение решения о признании права собственности на долю в виде квартиры может в дальнейшем значительно облегчить оформление права собственности на квартиру, если дом будет сдан в ходе процедуры банкротства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25 мая 2016 года в отношении ОАО Холдинговая компания “Главмосстрой” (ОАО “Компания Главмосстрой”) была введена процедура банкротства, а именно первая ее стадия – наблюдение. Процедура введена на 6 месяцев до 23 ноября 2016 года. Временным управляющим назначена Татьяна Максимова, член Ассоциации СРО “ЦААУ”.

Введение процедуры наблюдения в отношении ОАО «Компания Главмосстрой» означает, что по общим правилам, установленным параграфом 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (если таковой будет введен) для того, чтобы получить право собственности на свои квартиры соинвесторы строящихся и построенных домов должны обращаться в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о включении их требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. При этом включении в реестр не гарантирует получения квартир в собственность.

Также если между Главмосстроем и соинвестором подписан акт приема-передачи датой до принятия судом заявления о банкротстве, можно подать в арбитражный суд заявление о признании права собственности.

Что делать если акт не подписан, подписан позднее или вообще дом не построен полностью?

До возможного введения процедуры банкротства в отношении ЗАО МФК «ГРАС» осталось меньше месяца.

Заявление о признании ЗАО Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС» банкротом будет рассматриваться в Арбитражном суде города Москвы 08 июня 2016 года. Исходя из сложившейся ситуации (несколько кредиторов с довольно внушительными требованиями, включая банк ВТБ) есть все основания полагать, что заявление о признании ЗАО МФК «ГРАС» банкротом может быть удовлетворено.

Какую угрозу несёт дольщикам введение процедуры банкротства ГРАСа? 

Возможны несколько вариантов развития событий.  При определенных условиях основной объект компании – ЖК “Утесов” может быть достроен и квартиры переданы участникам строительства. Либо  может быть создан ЖСК, которому  передадут права застройщика, или объект может быть передан другому застройщику.      
        
Но не исключен и вариант, при котором в случае признания данного застройщика банкротом, всё его имущество, в том числе и жилой комплекс премиум класса ЖК «Утесов», который строил ГРАС (г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, пр.пр.2062), войдет в конкурсную массу, т.е. имущество банкрота будет собрано, распродано на торгах, а вырученные денежные средства будут распределены между кредиторами. Очевидно, что при данном развитии ситуации дольщики могут и не получить свои квартиры и машиноместа. Такой сценарий не очень вероятен, но и исключать его нельзя.

Единственным действенным способом защиты прав дольщиков в отношении недостроенных объектов на случай введения процедуры банкротства застройщика и выставления объекта на торги, остается признание в судебном порядке прав на доли в объекте незавершенного строительства. Причем, такие иски надо успеть подать в суд общей юрисдикции до введения процедуры банкротства, то есть на данный момент - это до 08 июня 2016 года. После указанной даты (если Арбитражный суд не отложит введение первой процедуры банкротства), суды общей юрисдикции принимать иски не будут, а значит угроза потерять вложенные денежные средства возрастёт.

Кроме того, получение решения о признании права собственности на долю в виде квартиры может в дальнейшем значительно облегчить оформление права собственности на квартиру, если дом будет сдан в ходе процедуры банкротства.