Теги

Надо ли регистрировать в Регистрационной палате квартиру, купленную по договору купли-продажи в 1996году?

Собираюсь приобрести квартиру. Полгода назад старенькая (87 лет - единственная владелица, единственная прописана) мама фиктивно продала эту квартиру своей дочери (стала владелицей, но не прописалась) за 8 млн руб. (со слов, чтобы не втягивать пожилую женщину в ненужную нервотрёпку). В настоящий момент дочь хочет продать эту квартиру (купив после матери квартиру меньшей площади) за 8300000 (в договоре согласны прописать полную стоимость, так как если в течение одного календарного года продать квартиру, то 13% налог будет браться только с 300000 руб).
Какие "подводные камни" могут быть при данной сделке и на что следует особо обращать внимание (например, наличие у матери других наследников, дееспособность матери, согласование с органами соцзащиты и т.п.)?

по суду бывшая свекровь и ее дочь признали меня утратившей право пользования квартирой.
До этого они меня признали безвестно отсутствующей и выписали, с целью приватизации квартиры, что они и сделали. Я восстановилась в регистрации по суду и через суд признала приватизацию незаконной. На что свекровь и ее дочь подали встречный иск о признании меня утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета. Иск свой на тот момент они писали как собственники приватизированного жилья, а сейчас приватизация отменена. Их иск удовлетворен только частично "об утрате права пользования". Что делать?

Здравствуйте! У меня вот какая проблема.Я выставляла на продажу квартиру,нашёлся покупатель, с которым мы не обращаясь к услугам нотариуса, заключили договор о задатке в письменном виде. Задаток мне был передан и в течении месяца должна была состояться сделка купли- продажи. Но по истечении месяца покупатель заявляет, что не готов купить мою квартиру и что я должна вернуть задаток. Естественно я отказалась т.к. за этот период потеряла потенциальных покупателей на квартиру, была упущена материальная выгода. На меня подали в суд и решение было вынесено в пользу покупателя. Я должна отдать задаток,т.к. договор о задатке не был оформлен юридически. Могу ли я оспорить решение суда и каковы мои шансы на успех? С уважением Ольга К.

Здравствуйте!
На этапе строительства согласно ст. 139 (ныне утратившей силу, но действовавшей ранее) в 2007г. было создано ТСЖ из числа лиц, заключивших и оплативших договор на соинветирование с неким ООО. Основания для определения каждого человека будущим собственником у всех членов ТСЖ одинаковы - договора на соинвестирование с этим ООО и оплата по ним (2004г-2006г.). Я тоже являюсь членом ТСЖ. Еще до создания ТСЖ, ООО бросило стройку и оказалось, что документов на строительство у этого ООО не хватало (не был правильно оформлен и зарегистрирован в Миноблстрое инвестконтракт). Образованное ТСЖ достраивало дом по Инвестконтракту с Администрацией. Вопрос - скажите, пожалуйста, какие основания могут быть у Председателя ТСЖ исключить гражданина из реестра учредителей ТСЖ (прекратить членство) если учесть, что хотя ст. 139 и утратила силу, но закон обратной силы не имеет, член ТСЖ пока не оформил свое право собственности на квартиру (идет суд). Может ли Председатель (общее собрание?) самовольно исключить члена ТСЖ?

Здравствуйте!
Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки:
в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось.
в 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997г. в 2002г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002г. с разными номерами.
Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997г)? Или договор купли-продажи 1997г. и право собственности на долю квартиры 2002г. являются достаточными документами для покупки квартиры?

Здравствуйте! В 2-х комнатной муниципальной квартире мы прописаны вдвоём с ребёнком. Могу ли я прописать ещё одного человека, правда постороннего, если, да, то на каком основании?