Теги

Спасибо большое за ответ, Артем! Застройщик скорее всего не захочет подписывать и принимать протокол разногласий, с указанными пунктами, которые необходимо исключить? Мол, акт есть и будет только в той форме, которую мы Вам предоставили! Не будите подписывать акт приема-передачи, через полгода в одностороннем порядке подпишем его без Вас, будите за полгода коммунальные услуги оплачивать! Тогда ничего другого не остается как подписать договор застройщика?

В акте приема-передачи квартиры (от застройщика физическому лицу) есть пункт “Претензий стороны друг к другу не имеют”. По квартире претензий нет, т.к. все хорошо. Претензия есть по срокам получения ключей (3 месяца)! Застройщик поздно получил разрешение на ввод жилого дома и долго готовил квартиры для передачи! Срок просрочки составляет 3 месяца! Собираюсь подавать в суд о взыскании неустойки и т.п.! Стоит ли подписывать акт приема-передачи квартиры с пунктом “Претензий стороны друг к другу не имеют”? Что посоветуете? Ведь суд наверняка будет снижать размеры неустойки, т.к. застройщик будет ссылаться на 333 ГК РФ и на данный пункт в акте!

Добрый день! Осталось 7 дней до окончания срока ввода дома по договору УДДУ (сегодня 23.01.2016), срок по проектной декларации был 30.07.2015, по договору срок 30.01.2016. Застройщик еще не получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, т.к. занимается отделкой МОПов, готовность только 50%. Но утверждает, что успеет все сделать и выдать ключи до 30.01.2016. Этого, однозначно не будет, т.к. не усеет сделать и получить разрешение на ввод! Необходимо ли - писать заявление о готовности принять объект и отнести его застройщику? Что он должен делать с этим заявлением и что нужно сделать мне? Если он его не примет и не подпишет? C 31.01.2016 можно будет уже послать по почте претензию застройщику, а через 10 дней готовить иск!

Здравствуйте.
Суд взыскал по моему иску к ОАО Холдинговая компания Главмосстрой неустойку за нарушение срока по ДДУ в размере 140 000 рублей. Хотя просила более 3 000 000 согласно рассчету. Плюс штраф и моральный вред. Есть ли возможность как-то увеличить размер неустойки? Суд в решении по поводу снижения как-то пишет не конкретно в связи с чем, ссылается на 333 ГК и позицию ответчика. При этом странно то, что мои соседи получили все разные решения, хотя квартиры и сроки у всех одинаковые почти - в итоге кому-то взыскали 100 000 рублей, а кому-то 600 000 рублей. Вы можете оказать помощь по данному вопросу?

Здравствуйте.
Решением суда от 29.01.2014 года была взыскана неустойка. В иске срок был указан до 12.09.2013 года. Но в решении суд срок явно не указал и снизил размер неустойки до 250 000 рублей. Вопрос, если я хочу подать новый иск, то за какой период рассчитывать с 13.09.13 или с 29.01.14

Застройщик планирует в лучшем случае начать сдавать дома в начале апреля 2016 года, а по проектной декларации срок был 30.07.2015. Возникают вопросы! Взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального вреда и прочих штрафов начинается с 30.07.2015 или же к этому сроку прибавляется 6 месяцев (30.01.2016)? Есть ли у кого примеры заполнения заявлений и документов для подачи их в надлежащие органы занимающиеся решением данных вопросов? В какие органы, суды и прочие инстанции необходимо обращаться?

Здравствуйте!
С застройщиком был заключен ДДУ.
В разделе "ФОРС-МАЖОР" договора есть пункт:
В случае задержки выполнения обязательств во вине третьих лиц (связанной с подключение дома к городским инженерным сетям и их передачи на баланс соответствующих организаций), Застройщик не несет ответственности.
Есть ли перспектива при наличии такого условия, требовать с Застройщика неустойку, 50% штрафа и возмещение морального вреда за просрочку?