Теги

День добрый,уважаемые адвокаты!
Я с 2010г являюсь членом ЖСК. На сег. день у ЖСК нет разрешения на строительство,но получены ТУ на подвод коммуникаций к участку, часть из которых оформлена на ЖСК,а часть на физических лиц,которые являются собственниками земли (4 владельца).
В договоре с ЖСК есть пункт, согласно которому:"Член ЖСК вместе с приобретением права собственности на жилое помещение приобретает одновременно право на долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения в доме. Реальный выдел доли земельного участка не производится".
ЖК гласит:"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство".
Земля (участок),на котором в будущем будут построены дома должна по закону принадлежать членам ЖСК?
И отсюда еще вопрос:правомерно ли будет строительство домов на участке земли,не принадлежащем ЖСК?
Что (какие шаги)необходимо предпринять членам ЖСК для законного строительства домов?

В 1986 решением общего собрания мой брат передал пай мне.Не могу вспомнить какой документ мы предоставили в сберкассе,деньги он не снимал.И имел ли он право в тот перид снять деньги.Мне для суда.Какой нормативный докумен прочитать,пока не могу найти комментируемые статьи ЖСК на 1986 год

Здравствуйте, Оксана! Спасибо Вам за ответ. Я бы хотела уточнить и прояснить Ваш ответ: «Для строительства дома необходимо с собственниками земли (физическими лицами) заключить договор аренды земельного участка»
Я верно Вас поняла, что разрешение на строительство администрация района может дать физическим лицам (собственникам земли), если они заключили договор аренды с членами ЖСК?
Мы такой договор не заключали.
Может быть так, что разрешение на строительство будет выдано собственникам земли (физ. лицам), а строительство будет идти на деньги ЖСК. А позже собственники никакого договора аренды с членами ЖСК не будут заключать. И мы будем не защищены.На каком этапе надо заключать договор аренды с собственниками земли?
Заранее благодарю Вас за ответ.

День добрый,уважаемые адвокаты!
Я с 2010г являюсь членом ЖСК. На сег. день у ЖСК нет разрешения на строительство,но получены ТУ на подвод коммуникаций к участку, часть из которых оформлена на ЖСК,а часть на физических лиц,которые являются собственниками земли (4 владельца).
В договоре с ЖСК есть пункт, согласно которому:"Член ЖСК вместе с приобретением права собственности на жилое помещение приобретает одновременно право на долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения в доме. Реальный выдел доли земельного участка не производится".
ЖК гласит:"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство".
Вопрос:Земля (участок),на котором в будущем будут построены дома должна по закону принадлежать членам ЖСК?
И отсюда еще вопрос: правомерно ли будет строительство домов на участке земли,не принадлежащем ЖСК?
Что (какие шаги)необходимо предпринять членам ЖСК для законного строительства домов?