Теги

День добрый,уважаемые адвокаты!
В настоящее время передо мной стоит выбор о покупке земельного участка.Необходимо вступить в ЖСК,а потом ЖСК продает мне землю,где в свидетельстве будет написано "земля сельхозназначения с разрешенным видом использования под дачное строительство".
ЖСК предлагает участки с подрядом и без.
Законно ли будет строительство дома на таком участке?

спасибо

День добрый,уважаемые адвокаты!
Я с 2010г являюсь членом ЖСК. На сег. день у ЖСК нет разрешения на строительство,но получены ТУ на подвод коммуникаций к участку, часть из которых оформлена на ЖСК,а часть на физических лиц,которые являются собственниками земли (4 владельца).
В договоре с ЖСК есть пункт, согласно которому:"Член ЖСК вместе с приобретением права собственности на жилое помещение приобретает одновременно право на долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения в доме. Реальный выдел доли земельного участка не производится".
ЖК гласит:"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство".
Земля (участок),на котором в будущем будет построены дома должна по закону принадлежать членам ЖСК?
И отсюда еще вопрос:правомерно ли будет строительство домов на участке земли,не принадлежащем ЖСК?
Что (какие шаги)необходимо предпринять членам ЖСК для законного строительства домов?