Теги

ДД! Подскажите, ведете ли вы дела по признанию ПДКП ДДУ. Т.е. на руках есть ПДКП, необходимо принудить застройщика заключить ДДУ. И сколько стоит эта услуга в вашей организации? Спасибо!

В 2004 г. был заключен инвестиционный контракт между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города и юр. лицом (ООО-застройщик), которое выступило инвестором и обязалось построить дом с привлечением заемных средств и средств дольщиков (договоры по ФЗ-214). Администрация города предоставила участок земли в аренду на время строительства для возведения дома и должна была получить свою долю построенных квартир (8 %).
На данный момент дом построен, но не введен в эксплуатацию, ООО-застройщик сливается с фирмой-однодневкой (видимо после этого последует ее ликвидация). Аренда земли у ООО-застройщика закончилась, контракт до конца не выполнен и оформление имущественных прав должным образом не произошло (в ЕГРП есть сведения только на земельный участок с обременениями дольщиками).
Вопрос: Чьим имуществом теперь считается построенный дом, если ООО-застройщик его просто бросил? Кто теперь должен выполнять обязательства перед дольщиками (договоры по ФЗ-214) по введению дома в эксплуатацию и передаче квартир в собственность?
Дольщики боятся, что теперь дом продадут «с молотка» и они потеряют квартиры (они уверены, что дом принадлежит ООО-застройщику), возможно ли это на самом деле?

Здравствуйте!Ищу адвоката с положительным опытом решения суда по включению в реестр обманутых дольщиков.Предварительный договор долевого участия был заключен после 17 июня 2010 года.Есть ли шансы попасть в реестр и оспорить приказ № 403 Минрегионразвития?

Решением СОЮ за мной было признано право собствености на обьект незавершенного строительства 52% готовности в многоэтажном жилом доме строительство которого "заморожено" в росреесте в регистрации права собственности было отказано, по причине отсутствия кадастрового учета обькта незавершенного строительства (многоэтажного жилого дома) прошу экспертов ответить:
1.Как в росреесте зарегистрировать право собственности без кадастрового паспорта на весь обьект незавершенного строительства( застройщик документов не предоставит).
2. В случаи ведения процедуры банкротства (конкурсного производства) как исключить помещение признаное СОЮ правом собственности из конкурсной массы должника , но не зарегистрированому в росреесте.

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
В 2008 году был заключен договор на долевое строительство нежилого помещения и в 2008 году была произведена 100% оплата (3 рубля) . Сдача подрядчиком, получение документов на собственность и последующая продажа мной нежилого помещения в 2013 за 5 рублей.
Вопрос: сколько налогов я должен? и должен ли вообще?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я заключил договор об уступке права требования с ООО «Ж…», по которому ко мне перешли имущественные права, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, заключенного между Застройщиком – ООО «С…» и участником долевого строительства – ООО «Ж…». Цена договора участия в долевом строительстве составляла 1 000 000,00 рублей, а по договору об уступке права требования – 1 300 000,00 рублей. Застройщик по договору участия долевого строительства обязался сдать дом в эксплуатацию 1 июня 2012 года, а объект участия долевого строительства (квартиру) передать 1 июля 2012 года. Предвидя невозможность выполнения взятых на себя обязательств в срок, Застройщик обратился ко мне с предложением подписать дополнительное соглашение, в котором срок окончания строительства переносился на 1 декабря 2012 года, а срок передачи объекта долевого строительства на 1 января 2013 года. Вследствие отсутствия свободного времени я не явился к Застройщику и не подписал дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве. Рассчитывая, что дом сдадут в эксплуатацию к весне 2013 года, я 15 мая 2013 года заключил предварительный договор найма с гражданином П., по которому 15 июня обязался заключить основной договор найма квартиры, в которой в настоящее время проживаю сам, на 1 год с оплатой в размере 7 000,00 рублей ежемесячно.
Могу ли я претендовать на возмещение упущенной выгоды за сдачу своей прежней квартиры?
P.s. Заранее благодарен!

Добрый день! Для оформления права собственности на квартиру по Договору долевого участия, необходимо дождаться чтобы Застройщик оформил кадастровый паспорт на ДОМ… Регламентированы ли какими-либо документами сроки подачи Застройщиком документов на получение данного паспорта? (Дом введен в эксплуатацию 27.12.12г, квартира передана по акту приема-передачи 28.01.13г., кадастровый еще не оформлен, обещают в конце мае 2013г.). В связи с этим дольщики не имеют возможности оформить свое право собственности на квартиру. Что можно предпринять в данном случае?