Теги

Здравствуйте. Участвую в долевом строительстве. Хочу перезаключить договор на другой объект строительства. В договоре указано что я имею право на перезаключение. Но застройщик отказывает ссылаясь на то что перезключение это то же самое что расторжение договора. А по расторжению договора срок вышел. Прав ли застройщик?

Добрый день.
Купил квартиру по ДДУ в соотв с ФЗ-214. Договор заключен в сентябре 2015 года. Дом построен, произведены обмеры БТИ, дом введен в эксплуатацию. Фактическая площадь квартиры по БТИ стала больше проектной, указанной в договоре, на 8 кв. м. - с 96,27 до 104,2 кв м, т.е. на 8%. Оснований не доверять обмерам БТИ нет, тк мои замеры показывают примерно то же самое. С 2017 года в ФЗ-214 появилась поправка, что договор может быть расторгнут в судебном порядке, если площадь квартиры изменилась более чем на 5%. Насколько велики шансы расторгнуть договор по суду, вернуть деньги за квартиру и получить проценты с застройщика за пользование чужими деньгами (1/150 ставки рефинансирования за день использования средств), учитывая что договор был подписан до внесения в ФЗ-214 поправки про 5%? Какова судебная практика по Мос обл о снижении процентов за пользование чужими деньгами (ст. 333 ГК РФ)?
Спасибо.

Здравствуйте.
Договор долевого участия был расторгнут судом решением от 25 февраля 2017 года. На решение подана апелляционная жалоба, пока рассмотрение в Мосгорсуде не назначено. В марте 2017 года представителем участника строительства заключается договор уступки права требования по ДДУ.
Договор регистрируется. Вопрос - что теперь делать участнику. Есть договор уступки (не оплаченный пока), есть решение суда о взыскании взноса и санкций.

Здравствуйте.
Заключил ДДУ в 2013 году. Внес полностью инвестиционный взнос. Квартира должна была быть передана еще в 2015, но до сих пор не передана. Я посчитал, что если договор расторгнуть с 2013 года со дня внесения средств подлежат оплате проценты более 1 500 000 рублей. Вопрос, вправе ли суд данные проценты снизить и если да, то примерно до какого предела? Что еще можно взыскать кроме процентов?

Добрый день. Купила у КРОСТа квартиру по ДДУ. Сроки перенесены доп. соглашением с 3-го кв. 16г. на 4-й кв. 16г. соглашение не зарегистрировано в рег. палате, вместо 17-ти этажей настроили 25. Фасад здания сделали просто УЖАСНО!!!!! могу ли я сними расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке?

Добрый день!
Наш застройщик (МИЦ) в проектной декларации и в ДДУ (заключен в 2014 году) пообещал дольщикам отопление в квартирах от крышных котельных. При этом, в проектной декларации оговорено, что крышные котельные не являются общедомовым имуществом. На сайте застройщика крышные котельные анонсируются как несомненное преимущество.
В настоящий момент застройщик вносит изменения в проект, и ставит для отопления нашего дома отдельно стоящую котельную, в 50 метрах перед окнами дома.
Вопрос: Можно ли в одностороннем порядке по суду расторгнуть ДДУ, опираясь на:
- существенность изменений проекта (будет меняться внутренняя разводка коммуникаций по дому), приводящую к ухудшению объекта ДДУ (при разводке "снизу вверх" в квартирах верхних этажей холоднее)
- изменение назначения общего имущества (в подвале будет устанавливаться насосная группа, которой раньше не должно было быть)
Можно ли признать на основании ЖК крышную котельную общим имуществом, и "приплюсовать" это к пункту об изменении назначения общего имущества?
С какого момента ДДУ будет считаться расторгнутым? С момента направления претензии застройщику, или с даты решения суда? Или с какого-то другого момента?
Спасибо.

Добрый день.
В 2008 году заключила договор долевого участия, в последствии компания объявила о банкротстве, соотвественно о заервшении строительствакупленной квартиры не могло быть и речи. В этом году, по прошествии почти 8 лет, обязательства по завершению строительства и передачи квартир нам (дольщикам) взял на себя новый застройщик. Но за это время все поменялось и необходимости в данной квартире нет. Говорят, что с нами (дольщикмами) будет заключаться доп соглашение к ДДУ о замене застрощика (стороны).
Вопрос заключается в следующем, могу ли я расторгнуть договор долевого участия с новым застрощиком и требовать возврата денежных средств, уплаченных за квартиру.