Теги

Добрый день! 4 года назад купила дом у ИП,который занимается строительством и продажей домов.Дом в собственности моей.По дому пошли трещины, специалисты говорят что допущены существенные нарушения в технологии строительства, использованы материалы не соответствующие типу постройки.Подскажите, могу ли я обратиться сейчас с требованиями к продавцу дома по его ремонту либо компенсации. Зараннее благодарю.

Наша компания занимается сдачей в аренду недвижимости. По одной из наших площадок (г. Москва, ул. 1-я Фрезерная, д. 2/1) в ближайшее время может сложиться очень нехорошая для нас ситуация – из-за отсутствия возможности подъезда крупногабаритных машин (фур) мы потеряем арендаторов (некоторые их них уже выразили такое свое намерение).
Ситуация такова:
18 сентября 2012 г. на железнодорожном переезде в районе станции Карачарово произошла авария, в результате чего железнодорожное движение оказалось полностью парализованным.
С этого момента переезд закрыт. Единственная опубликованная причина – ремонт переезда.
В яндекс-картах рядом с переездом указано, что переезд закрыт до 30 октября 2012 года.
Какой орган принял решение о закрытии переезда не указывается.
Просмотр обсуждений в интернете показал, что жителей факт закрытия переезда более чем устраивает, так как устранение транзитного трафика Рязанский проспект – переезд – 5-я кабельная – ш. Энтузиастов привело к исчезновению пробок в этом районе. Вот цитата из обсуждения закрытия переезда:
«04 октября 2012 г. Глава Управы района "Нижегородский" провел встречу с жителями микрорайона Карачарово. Также присутствовали депутаты муниципального собрания, представители железной дороги и автотранспортники. Был проведен письменный опрос жителей. Абсолютным большинством была поддержана инициатива РЖД, Управы и населения о закрытии Карачаровского переезда. Спасибо за правильное решение в пользу жителей!
Помимо всех известных аргументов, в пользу закрытия также послужило и то обстоятельство, что в связи с перестройкой транспортной сети московского узла, на уровне Правительства РФ, мэрии Москвы, губернатора Подмосковья и ОАО "РЖД" (от 19 сентября 2012 г.) планируется уменьшение интервала пригородных электричек до 3-х минут (как метро) и переезд по-факту работать не будет.»

Нам бы хотелось знать:
- возможно ли восстановить движение через Карачаровский переезд, какие есть пути решения этого вопроса и какие перспективы;
- возможно ли взыскать убытки (арендаторы уходят, другим эти площади не интересны, т.к. другой подъезд (с Ш. Энтузиастов) к нашей площадке сложный для фур и там постоянно пробки;
- можете ли Вы заняться решением этого вопроса?