Теги

Всем доброго времени суток, прошу сориентировать в следующей ситуации. По ДДУ срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – второе полугодие 2013 года (до 31 декабря 2013 г.). Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства – в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (до 31.12.2013 г.). Неделю назад получено уведомление следующего содержания:
«Уведомляем Вас, об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию расположенного по адресу… - 1 полугодие 2014 г. (до 30.05.2014 г.), и предлагаем Вам, заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №… об изменении срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Для этого вам необходимо прибыть в офис по адресу…, при себе иметь паспорт. Обращаем Ваше внимание на необходимость государственной регистрации вышеуказанного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы…»
По тексту договора, касаемо сроков и возможности их переноса, имеем следующее:
«4. Срок и порядок передачи объекта участнику долевого строительства
4.1. Срок строительства и получения разрешения на ввод дома может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. В случае, если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Участник долевого строительства обязан в 10-дневный срок с момента получения предложения рассмотреть его и дать ответ.»
«7. Особые условия
7.5 Застройщик имеет право самостоятельно в порядке, определенном нормативными актами РФ, без согласования с Участниками долевого строительства, решать вопросы об изменении проектных решений, замены материалов, конструкций за исключением объекта, являющегося предметом настоящего договора, назначения помещений.»

В уведомлении причины переноса сроков не раскрыты. По факту – увеличение этажности с 10 на 12. С согласованными изменениями проектной документации не ознакомлен. Каковы мои дальнейшие действия, которые позволят мне в дальнейшем побороться за неустойку. И если такая возможность вообще, учитывая наличие пунктов 4.1 и 7.5 в договоре? Или увеличение этажность можно считать обоснованной причиной переноса сроков? Благодарю.