Теги

Купил цессию от подрядчика без согласования с Застройщиком (в ДДУ не было требования на согласие Застройщика). ДДУ и цессия зарегистрированы в Росреестре. По документам подрядчик получил квартиры (в одном ДДУ 12 квартир) в счет оплаты работ по генподряду. Акт взаимозачета подписан Застройщиком и мне лично предъявлен. Застройщик получил экземпляр цессии (оригинал). Дом принят в эксплуатацию в 2014 году. Теперь они судятся и Застройщик требует расторжения генподряда и ДДУ. Застройщик не выдает мне акт приема передачи и даже не пускает на территорию дома. Суд Застройщику отказал в обременении сделок с квартирой: решение вступило в силу. Мне нужна помощь или совет

Добрый день!с подрядчиком был заключен договор на проведение строит.работ (между физич.лицами)в квартире.Общая сумма ремонта 150 тысяч руб.Было уплачено 37.500 за такие работы как:стяжка,установка стен и электрика.На данный момент :установлены стены,стяжка только в одной комнате.электрика сделана частично.
Рабочий пьет,работы не выполняет.Подрядчик обещал его поменять,не сменил,деньги рабочему не платит.Тот сидит в квартире и ничего не делает,только пьет.Был установлен срок на все работы-2месЯца.Осталось 22 дня.Опись материалов я не делала.Но заметила вчера что нет около 10 -20 мешков смесей.спросила у рабочего ,он сказал якобы занял строителям с другой квартиры.Я хочу рассторгнуть договор с подрядчиком и забрать у него уплаченные средства,наняв других людей на работу(тк сроки поджимают а процесс не идет).Также были даны подрядчику 10.000 на подотчетные средства(расписка о получении денег есть).Сегодня поеду выгонять из квартиры рабочего.Планирую отправить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.Как быть с актом приема передачи работ,если подрядчик не явится в день и время указаное в уведомлении?Я не хочу назначать ему сроки для устранения недочетов и доделывания работ!хочу нанять новую бригаду и платить ему уже деньги!И как вернуть с подрядчика средства за невыполнение работы и понесенные убытки в связи с тем,что время принятия квартиры подходит,а работы не идут!спасибо