Теги

Добрый день! Мы планируем покупку квартиры. Понравился один вариант в новостройке. Продавец - физ лицо, получивший данную квартиру по договору мены (взамен снесенной пятиэтажки). Дом сдан год назад, однако собственность до сих пор не оформлена. По словам продавца проблема в нерасторопности гос органов, но уже вроде как дом поставили на баланс города и вот-вот в ближайшее время все получат документы. Нам очень понравилась квартира и цена устраивает, поэтому упускать вариант не хотелось бы, но и безоговорочно верить словам продавца неправильно - поэтому хотим узнать: где и как можно что-то самим выяснить про право собственности в конкретном доме? Почему задерживают, есть ли там какие-то проблемы и ориентировочные реальные сроки выдачи, чтобы понимать стоит ли вообще рассчитывать на эту квартиру? Куда можно обратиться с этим вопросом? Адрес дома: Ленинградское ш, д. 108
И вторая часть вопроса заключается в том, что обычно в качестве намерения приобрести квартиру, вносится аванс. Естественно на заключение всяких договоренностей с продавцом мы планируем нанимать юриста/риэлтора. Однако хочется заранее понимать, нормальная ли вообще практика - авансировать квартиру без прав собственности, оговорив разумные сроки ожидания документов, и после их получения - проводить сделку? Или пока документов нет - лучше вообще не связываться? (хотя после их получения цена вырастет, ликвидность объекта повысится, и мы уже не сможем его купить)