О порядке заключения договоров между администрациями муниципальных образований Московской области и Застройщиками в связи с выходом постановления Правительства Московской области от 02.07.2007 № 471/22

О порядке заключения договоров между администрациями муниципальных образований Московской области и Застройщиками в связи с выходом постановления Правительства Московской области от 02.07.2007 № 471/22

Минмособлстрой продолжает осуществлять учетную регистрацию дополнительных соглашений, актов реализации, договоров соинвестирования (физических и юридических лиц), по ранее зарегистрированным Инвестиционным контрактам, а также двухсторонних Инвестиционных договоров (соглашений,  контрактов), заключенных между администрациями муниципальных образований Московской области и Застройщиками  на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости на территории Московской области, в соответствии с действующим постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28.

В связи с выходом постановления Правительства Московской области от 02.07.2007 № 471/22 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере регулирования строительства объектов недвижимости по инвестиционным контрактам» Минмособлстрой не будет являться стороной инвестиционных договоров (соглашений,  контрактов), однако заключаемые договора между администрациями и Застройщиками на строительство объектов на территории Московской области в разделе «Обязанности Застройщика» должны предусматривать регистрацию в Минмособлстрое. В связи с этим, просим направлять в Минмособлстрой договора на осуществление градостроительной деятельности, заключенные между администрациями и Застройщиками.

Двухсторонние Инвестиционные договора (соглашения, контракты) предоставляются в Минмособлстрой (как и раньше) на учетную регистрацию со следующими документами:

1. Сопроводительное письмо с перечнем прилагаемых документов на имя министра строительства Правительства Московской области Е.В.Серегина.

2. Уставные документы Застройщика:

• устав;
• учредительный договор;
• ИНН, КПП;
• справка банка, где  Застройщику открыт расчетный счет;
• выписка из бухгалтерского баланса;
• приказ, подтверждающий полномочия генерального директора;
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
• свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет;
• свидетельство о внесении единый государственный реестр юридических лиц;
• информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, отведенный под строительство:

• договор аренды земельного участка;
• постановление о выделении земельного участка;
• акт выбора земельного участка.

4. Необходимые приложения:

• план земельного участка с указанием границ в существующей застройке и объекта строительства;
• ТЭО (технико-экономическое описание объекта строительства).

Также рекомендуем Администрациям муниципальных образований направлять на учетную регистрацию договора о развитии застроенных территорий.

Телефон для справок: (495) 917-92-58 – Управление внебюджетного строительства Минмособлстроя.