Точечная застройка в Москве. Протокол №12 2007 г.(24 адреса)
Протокол № 12 Межведомственной комиссии по вопросам «точечной» застройки в Москве (24 адреса)
|
МЕЖВЕДОМСТВЕННАЯ КОМИССИЯ
по оценке соответствия размещения объекта капитального строительства (застройки)
на территории города Москвы техническим, градостроительным и иным регламентам
(постановление Правительства Москвы № 714-ПП от 21 августа 2007 г.)
|
|
УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комиссии
(оригинал документа подписан)
А.В. Кузьмин
|
|
«13» декабря 2007 г.
|
№ 12
|
1. О размещении административного здания общественного назначения по адресу: Сивцев Вражек, вл. 25/9, стр. 2 (ЦАО).
Решили:
1. Вопрос не входит в компетенцию Межведомственной комиссии, т.к. действие постановления Правительства Москвы от 21.08.2007 № 714-ПП согласно п. 6 не распространяется на объекты, строительство которых начато. Строительство ведется в соответствии с выданным разрешением.
2. Просить Мосгосстройнадзор осуществить проверку хода ведения строительных работ для обеспечения комфортного проживания жителей близлежащих домов.
2. О размещении офисно-жилого комплекса по адресу: Б.Предтеченский пер., вл. 3-5 (ЦАО).
Решили:
Размещение офисно-жилого комплекса в предполагаемых объемах (общая площадь объекта 11680 кв.м, в т.ч. наземная 6480,0 кв.м, этажность - 1-3-4-5 и 2 подземных уровня) не соответствует воссозданию в режиме регенерации историко-градостроительной среды, согласно федеральному закону РФ №73-ФЗ от 25.06.2002г., т.к. размещается в охранной зоне памятника федерального значения - квартал культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи на Пресне».
3. О размещении офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: 6-ой Ростовский пер., вл. 6, д. 6, д. 4а (ЦАО).
Решили:
1. Размещение офисно-жилого комплекса в заявленных габаритах (общая площадь 9780 кв.м) не соответствует градостроительным регламентам в связи с превышением плотности застройки. Необходимо привести технико-экономические показатели объекта в соответствии с нормативно допустимыми с повторным рассмотрением на Межведомственной комиссии.
2. ГУП «Моспроект-2 им. М.В.Посохина» (Посохину М.М.) предусмотреть в актуализации градостроительного плана развития территории района Хамовники установление рассматриваемому участку индекса 2002 – многоквартирная жилая застройка.
4. О размещении административного здания по адресу: Малый Златоустинский пер., вл. 10, стр. 2, 5 (ЦАО).
Решили:
Вопрос не входит в компетенцию Межведомственной комиссии, т.к. действие постановления Правительства Москвы от 21.08.2007 № 714-ПП согласно п.6 не распространяется на объекты, строительство которых начато.
5. О размещении жилого дома по адресу: Звонарский пер., вл. 3/4, стр. 1 (ЦАО).
Решили:
1. Сократить этажность жилого дома с 9 до 7 этажей, в связи со значительным превышением плотности застройки относительно нормативно допустимой.
2. Отметить особое мнение префектуры ЦАО в части возражения против строительства.
3. Учитывая расхождение мнений членов комиссии, просить первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. принять окончательное решение по данному вопросу.
6. О размещении жилого дома с учреждениями обслуживания населения и детским садом по адресу: Донская ул., вл. 14 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, для включения в программу строительства муниципального жилья за счет средств городского бюджета.
2. Размещение муниципального жилого дома как объекта социальной городской программы соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам.
7. О реконструкции с надстройкой 2-х этажей жилого дома по адресу: Б.Серпуховская ул., д. 38, стр. 4, 8 (ЦАО).
Решили:
1. Учитывая, что дом не признан аварийным, предлагается осуществить выполнение капитального ремонта здания без его надстройки.
2. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, для выполнения работ за счет средств городского бюджета.
8. О реконструкции жилого дома по адресу: Докучаев пер., вл. 10 (20а) (ЦАО).
Решили:
Реконструкция здания под гостиницу с проведением инвестиционного конкурса соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам, учитывая, что дом признан аварийным.
9. О реконструкции жилого дома по адресу: Новокузнецкая ул., д. 18, стр. 1 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, учитывая информацию префектуры ЦАО, о том, что дом не признан аварийным.
2. Просить префектуру ЦАО внести предложения по необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ здания в установленном порядке.
10. О размещении жилого дома по адресу: Проспект Мира, вл. 52, корп.3 (ЦАО).
Решили:
1. Просить Москомнаследие рассмотреть вопрос возможности размещения (новое строительство) 6-ти этажного жилого дома по рассматриваемому адресу.
2. Повторно рассмотреть данный вопрос на заседании Межведомственной комиссии через 2 заседания Межведомственной комиссии с докладом Москомнаследия.
11. О размещении жилого дома по адресу: Большая Якиманка ул., д. 35, стр. 1, д. 37, стр. 1, 2 (в т.ч. д. 35, стр. 3) (ЦАО).
Решили:
УГР ЦАО (Любимову Е.А.) при разработке ЗОС предусмотреть соблюдение всех требований закона города Москвы №40 от 09.06.2004г. Вынести материалы на рассмотрение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы.
12. О реконструкции жилого дома по адресу: Ананьевский пер., д. 5, стр. 5 (ЦАО).
Решили:
1. Просить префектуру ЦАО рассмотреть вопрос необходимости комплексной проработки территории, которая включает шесть строений данного владения в квартале №271 Красносельского района.
2. Повторно рассмотреть данный вопрос на заседании Межведомственной комиссии через 2 заседания Межведомственной комиссии с докладом префектуры ЦАО.
13. О реконструкции жилого дома по адресу: Ананьевский пер., д. 5 стр. 12 (ЦАО).
Решили:
1. Просить префектуру ЦАО рассмотреть вопрос необходимости комплексной проработки территории, которая включает шесть строений данного владения в квартале №271 Красносельского района.
2. Повторно рассмотреть данный вопрос на заседании Межведомственной комиссии через 2 заседания Межведомственной комиссии с докладом префектуры ЦАО.
14. О размещении жилого дома со школой по адресу: Дегтярный пер., д. 7 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению предложение префектуры ЦАО о реализации строительства здания общеобразовательной школы №1113 с углубленным изучением музыки и хореографии и жилого дома на месте сноса здания школы №1113 за счет средств городского бюджета.
2. Размещение здания общеобразовательной школы №1113 с углубленным изучением музыки и хореографии и жилого дома на месте сноса здания школы №1113 соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам как объекты социальной городской программы.
15. О регенерации с приспособлением к современному использованию жилого дома по адресу: Красносельская Нижн. ул., д. 23, стр. 1 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ за счет средств городского бюджета.
2. Выполнение реставрационных работ с приспособлением к современному использованию жилого дома как объекта социальной городской программы соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам. Осуществление работ необходимо вести по плановому заданию Москомнаследия.
16. О реконструкции жилого дома по адресу: Садово-Спасская ул., вл. 19, стр. 2 (ЦАО).
Решили:
1. Не целесообразно размещение музея истории ракетостроения площадью до 2000 кв.м в здании жилого дома по данному адресу, как не соответствующее установленному виду функционального назначения для данной территории (жилого назначения, индекс - 200).
2. УГР ЦАО (Любимову Е.А.) подготовить обращение к Мэру Москвы Лужкову Ю.М. об отмене решения о размещении музея в жилом доме по рассматриваемому адресу. Предложить создание мемориального знака в данном доме.
3. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ за счет средств городского бюджета.
4. Реконструкция жилого дома как объекта социальной городской программы соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам.
17. О размещении (регенерация фронта застройки) жилого дома по адресу: М.Дровяной пер., вл. 2-8 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ за счет средств городского бюджета.
2. Размещение жилого дома как объекта социальной городской программы соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам.
18. О размещении жилого комплекса по адресу: Новолесная ул., вл. 8 (ЦАО).
Решили:
Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, учитывая что, по информации префектуры ЦАО, имеются оформленные имущественные права (собственность) на строение во вл. 8 и отсутствуют какие-либо обращения от собственника по реорганизации территории.
19. О реконструкции жилого дома по адресу: Тверской б-р, вл. 17 стр. 2 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ за счет средств городского бюджета.
2. Реконструкция жилого дома в существующих габаритах как объект социальной городской программы соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам.
20. О размещении объекта жилого назначения по адресу: Садовая Самотечная ул., д. 20, стр. 1 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, т.к. заключен инвестиционный контракт с АО «МОСЭНКА» на проведение регенерации здания под административные цели.
2. Реконструкция здания под административные цели соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам, как соответствующая градостроительному плану развития территории Тверского района, актуализации градостроительного плана развития территории Тверского района и проекту планировки мкр. 28 Тверского района, прошедшие информирование в установленном порядке.
21. О размещении объекта жилого назначения по адресу: Пестовский пер., д. 3 стр. 1 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ по реконструкции здания под жилые цели за счет средств городского бюджета для замыкания периметральной застройки.
2. ГУП «Моспроект-2 им. М.В.Посохина» (Посохину М.М.) предусмотреть в актуализации градостроительного плана развития территории Таганского района установление рассматриваемому участку индекса 2002 – многоквартирная жилая застройка.
22. О размещении жилого дома по адресу: Спасоналивковский 1-й пер., д. 15, стр. 2 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, учитывая, что размещение нового жилищного строительства в указанном владении не предусмотрено, а предполагается сохранение детского сада.
2. ГУП «Моспроект-2 им. М.В.Посохина» (Посохину М.М.) рассмотреть возможность увеличения вместимости существующего детского сада, за счет надстройки или пристройки.
23. О реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома по адресу: Петровка ул., вл. 23/10 стр. 4 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ по реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома за счет средств городского бюджета.
2. Реконструкция жилого дома как объекта социальной городской программы соответствует градостроительным, техническим и иным регламентам. Предложить при реконструкции жилого дома предусмотреть использования чердачного пространства.
24. О реконструкции жилого дома по адресу: Садовническая ул., вл. 80/2 стр. 3 (ЦАО).
Решили:
1. Принять к сведению, что префектурой ЦАО будут направлены в Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов предложения об исключении объекта из программы проведения инвестиционных конкурсов, с выполнением работ по реконструкции здания под жилые цели за счет средств городского бюджета.
2. ГУП «Моспроект-2 им. М.В.Посохина» (Посохину М.М.) проработать вопрос обеспеченности жилого дома по рассматриваемому адресу социально значимыми объектами обслуживания населения. Предусмотреть в актуализации градостроительного плана развития территории района Замоскворечье установление рассматриваемому участку индекса 2002 – многоквартирная жилая застройка.
|
