Здравствуйте. Был заключен договор о соинвестировании в строительство. В нем ого

Question

Анна, г. Мытищи Московской области, 05.07.2006 15:07 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Был заключен договор о соинвестировании в строительство. В нем оговаривается, что в квартире не будет стяжки пола, а электропроводка будет проведена только до электрощитка. Сейчас дом практически построен, но строительная компания требует подписания дополнительного соглашения, по которому она выполнит стяжку, а также электропроводку непосредственно в квартире. Мотивирует это тем, что иначе дом не будет принят госкомиссией. В случае отказа от оплаты дополнительных работ грозят не выдать ключи от квартиры. Действительно ли для прохождения госкомиссии необходимы эти работы? Могу ли я на консультации получить ссылки на документы, регламентирующие эту ситуацию?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Вопрос не в том, необходимы ли эти работы для сдачи дома гос.комиссии, а в том, что по договору застройщик принимает на себя обязательства, после исполнения которых у вас должно возникнуть право собственности на создаваемую квартиру. А передача квартиры вам в собственность невозможна до сдачи дома гос.комиссии. Следовательно, по договору обязанность застройщика передать вам квартиру, и не ваши проблемы, что застройщик обязан выполнить еще какие-либо действия, предшествующие сдаче объекта гос.комиссии Вы можете настаивать на том, что в этом случае дополнительные расходы должен нести застройщик, если только в договоре не указано обратное. Соответствующие пункты договора (о дополнительных расходах надо подробно изучать).