Здравствуйте,

Устав ЖСК, к которому относится наш дом, предусматривает правом

Здравствуйте,

Устав ЖСК, к которому относится наш дом, предусматривает правомочность общего собрания при наличии на таковом 2/3 общего числа членов ЖСК. Всего 100 домовладнльцев. На последнем собрании присутствовали 56 человек, хотя по Уставу собрание правомочно, если на нем присутствуют 67 человек. Подала в суд на признание решения незаконным,отказали сославшись на положения ЖК, согласно которым собрание правомочно, если в нем участвуют более 50 % жильцов, а также на ст.4 Федерального Закона "О введении в действие жилищного кодекса РФ" № 189-ФЗ, согласно которой впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ иных нормативных правовых актов таковые применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК. Таким образом, пункт Устава ЖСК, предусматривающий правомочность собрания при наличии 2/3 признан противоречащим ЖК. Однако я не понимаю о каком противоречии идет речь, ведь 2/3 - это более 50%, тем более что данное положение Устава улучшает положение собственников помещений. Кроме того, ЖК противоречит Гражданскому кодексу, т.к. предусматривает возможность пользоваться и распоряжаться общей собственностью (эти вопросы относятся к компетенции общего собрания), если получено согласие лишь 50% общего числа собственников, тогда как согласно положениям ГК требуется согласие всех собственников общего имущества. Устав даже менее противоречит ГК, чем Жилищный кодекс,т.к. предусматривает участие в решении данных вопросов большего количества собственников. Ответьте пожалуйста, стоит ли мне обжаловать решение суда и какие аргументы можнопривести в пользу моего иска.

Отвечает: адвокат Юрий Шевченко, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.