Залог права участия в долевом строительстве

Question

Андрей, Москва, 19.12.2006 16:02 вопрос адвокату:

Хочу взять кредит под залог права участия в долевом строительстве жилого дома (т.е. прав требования квартиры), однако банк "заставляет" меня такой договор зарегистрировать в ФРС. Я думаю, что такая регистрация не нужна, по телефону ФРС не отвечает. Нужно ли регистрировать такой договор?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если Вы заключаете договор долевого участия в строительстве, такой договор действительно подлежит регистрации в ФРС и считается заключенным с момента такой регистрации (т.е. пока он не зарегистрирован можно считать что его как бы нет). Другое дело, что сейчас большинство застройщиков используют серые схемы по уходу от данного вида договоров (ве6ксельные и т.п.). Проблема может быть в том, что под такую схему банк вообще может и не дать кредит.