Долевое строительство

Question

Лев, Москва, 08.02.2007 17:31 вопрос адвокату:

Со мной, как с физическим лицом (в договоре я именуюсь: «Правообладатель»), заключён предварительный договор с тем, чтобы по окончании строительства и регистрации жилого дома в территориальном органе Федеральной службы заключить основной договор с оформлением в собственность, закреплённой за мной по предварительному договору, квартиры. Стоимость квартиры оплачена полностью.
В предварительном договоре указана цена прав на квартиру по основному договору как цена квадратного метра площади квартиры. В том же пункте договора сказано: «Цена за квадратный метр квартиры подлежит изменению только по письменному соглашению сторон».
Может ли это уточнение служить достаточной гарантией неизменности цены или, наоборот, поводом к расторжению договора в случае моего несогласия с её изменением?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Эта формулировка предполагает что если Вы не согласны на изменение цены, то ее нельзя изменить. Хотя на практике возможны проблемы, поскольку договор у Вас предварительный и Ваши права по нему защищиены достаточно слабо, поскольку в случае нарушения прав можно подать только иск об обязании заключить основной договор, а застройщик сначала должен оформить квартиру в свою собственность. В моей практике случаи когда застройщик шантажировал дольщиков неподписанием основного договора и требовал доплаты были.