договор переуступки прав требования

Question

Елена, Омск, 26.02.2007 11:56 вопрос адвокату:

Заключили договор и продаже 1 комн. и одновременном приобретении большей квартиры в новостройке с риэлтерским агентством. Они предлагают вариант с переуступкой прав требований квартиры по договору долевого участия, приобретенную по ипотеке. Какие проблемы и подводные камни могут быть и как их избежать, обезопасить себя? Какие документы на этот недострой нужно требовать?
Какие могут быть риски в дальнейшем?
С уважением.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Следует Вас предупердить, что по Закону Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, связанным с инвестиционной деятельностью по строительству, которые заключены юридическими лицами не допускается.Если это право переуступает гражданин, и договор был заключен после 1 апреля 2005 года проверьте зарегистрирован ли он в ФРС. Также не понятно из Вашего вопроса каким образом квартир по договору долевого участия, приобреталась по ипотеке. Ипотека применятеся только к уже существующей недвижимости, сданной в эксплуатацию и на которую имеется свидетельство о госрегистрации. Рекомендую взять все документы и подъеxать с ними на прием. Какие документы нужно проверять можно узнать, прочитав тематические статьи в разделе "статьи".