Нарушение обязательств по предварительному соглашению

Question

Андрей, Калининград, 05.03.2007 20:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте,
заключил предварительное соглашение с застройщиком где он обязался заключить со мной договор долевого строительства с указанной в соглашении ценой за метр, и с оговоркой что эта цена изменениям и к.л. пересчётам не подлежит. Соглашение было заключено 1.5 года назад, по нему он может отказаться от исполнения своих обязательств толко по независящим от него причинам (наводнения, войны...), теперь застройщик поднимает цену в 2 раза мотивируя это высокими ценами на строй материалы и увеличивающимися расходами, либо возврат денег уплаченных при заключении соглашения. Сейчас на те деньги, которые он мне вернет искать что-либо бесполезно. Посоветуйте как правильно действовать, чтобы застройщик заключил договор на первоначально оговоренных условиях.
PS:Сообщите пожалуйста если у Вас есть филиал в Калининграде
С уважением
Андрей

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Требования застройщика не являются правомерными, так как в предварительном договоре стороны пришли к окончательному соглашению по цене квартиры (вещи), а права в одностороннем порядке изменить цену у застройщика нет. Решение Вашего вопроса в подаче искового заявления в суд об обязании заключить основной договор. Филиала в Вашем городе у нас нет, Вы можете связаться с нами по вопросу ведения Вашего дела в Калининграде по указанным телефонам.