Долевое строительство

Заключил предварительный договор с соинвестором с тем, чтобы по окончании строительства и регистрации жилого дома в территориальном органе (в течение 8 месяцев после регистрации) заключить основной договор с оформлением в собственность, закреплённой за мной, по предварительному договору, квартиры. Стоимость квартиры оплачена полностью.
Статью А.А. Сидорова внимательно прочитал, но после заключения договора, поэтому беспокоят следующие вопросы.
1.Можно ли, в данном случае, считать срок заключения основного договора определённым (п. 4 ст. 429 ГК РФ), т.е. не беспокоиться о его продлении; или такой предварительный договор утрачивает силу по истечении года в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ, если я не направлю предложение заключить основной договор?
2.Ст. 429 ГК РФ «Предварительный договор» не запрещает принять оплату за квартиру, передаваемую мне в будущем по основному договору. Поясните, пожалуйста, какими законодательными актами это запрещено?
3.Поскольку предварительный договор должен быть составлен по форме основного, иначе он считается ничтожным (п. 2 ст. 429 ГК РФ), имеется ли установленная форма такого договора и где с ней можно ознакомиться.
4.Если один из пунктов предварительного договора содержит утверждение:
«…правоотношения сторон связаны с особенностями инвестиционной деятельности», достаточно ли этого, чтобы квалифицировать его как договор долевого участия в строительстве, в т.ч. и в суде?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.