покупка квартиры в ЖСК

Question

Людмила, Москва, 19.03.2007 20:05 вопрос адвокату:

Уважаемые юристы,здравствуйте.Надеюсь на квалифицированный ,исчпывающицй ответ:

Уважаемые юристы,зравствуйте.Ситуация такова:В январе 2007г внесла вступительный взнос в ЖСК и стала членом-пайщиком.Квитанция об оплате вступительного взноса на руках.В настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация. Стоимость жилья определена ориентировочно и документально не подтвержена .Руководство ЖСК просит внести первый взнос в размере 30% стоимости квартиры.Какова процедура взаимоотношений между пайщиком и правлением ЖСК,какие документы необходимы с обеих сторон? Должен ли быть оговорён срок сдачи дома,стоимость жилья и график внесения платежей?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. ЖСК вправе привлекать сдерства граждан в данном случае, однако сама по себе схема очень ненадежна, т.к. фактически многие жск построены по принципу пирамиды и ждать квартиры приходится годами, а многие ЖСК разоряются. Стоит связываться только если ЖСК создан для строительства конкретного дома при крупном застройщике. Все права и обязанности члена ЖСК устанавливаются ЖК РФ и Уставом ЖСК, иногда еще заключается договор, но нужно помнить что ЖСК - это оргнаизация, основанная на членстве. Также необходимо взять график погашения выплаты паевых взносов участниками кооператива и предусмотрена ли там обязанность участников кооператива на выплату первоначального 30 процентного взноса. Есть однако и другиен ньюансы, которые надо выяснить, изучая вышеперчисленные или другие документы, прежде чем заключить договор с ЖСК. Для этого советую со всеми документами записаться к нам на прием на консультацию. С уважением!