Изменение цены договора участия в долевом строительстве до его государственной регистрации

Question

Артем, Новосибирск, 02.04.2007 20:56 вопрос адвокату:

Заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатил сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это сделанными в расчетах площади кваритры ошибками (дом еще не построен). Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.

1. Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
2. Могу ли я обязать застройщика провести государственную регистрацию договора? Заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатил сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это сделанными в расчетах площади кваритры ошибками (дом еще не построен). Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.

1. Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
2. Могу ли я обязать застройщика провести государственную регистрацию договора?

Отвечает: адвокат Юрий Шевченко, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В принципе, если одна из сторон договора уклоняется от регистрации договора, то суд может вынести решение о регистрации сделки