ИСК Трисс пос.Андреевка

Question

Мария, Москва, 11.04.2007 19:09 вопрос адвокату:

Здравствуйте! В 2004 г. заключен договор соинвестирования на однокомнатную квартиру пос.Андреевка,. По договору дом должен был быть построен ровно год назад. Сейчас застройщик предлагает доплатить практически вторую цену.
ИСК ТРИСС ( инвестор) предлагает либо расторгать договор( возврат практически всех уплаченных рублей + 10процентов годовых с момента заключения договора ) либо доплачивать до имеющейся в наличии 3-комнатной квартиры.( с учетом уже уплаченного и процентов)
вопросы к Вам таковы:
1.насколько реально решитьэтот вопрос в мою пользу (поскольку конечно хочеться либо живую квартиру либо рыночную стоимость либо выкупить трешку с учетом рыночной цены однушки) .
2.сколько будут стоить Ваши услуги
3.на какое время это может затянуться.
С уважением

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Требование застройщиков о доплате за квартиру одно из распространненых нарушенией закона с которым нам не раз приходилось встречаться на практике. Соответственно, практикой выработаны эффективные юридичские способы защиты прав дольщиков, подвергшихся такому без преувеличения сказать шантажу со стороны застройщика. Во-первых, можно предъявить в суд иск о признании права на получение квартиры. Квартира за Вами закрепляется уже судебным решением. Соответсвенно, в рамках такого иска решается вопрос о неправомерности уведомлений о доплате. Во-вторых, в связи с тем, что правоотношения по долевому строительству регулируются Законом "О защите прав потребителя" у дольщика есть право требовать за задержку сроков сдачи дома в эксплуатацию неустойку, судя по всему в Вашем случае такая неустойка уже равняется сумме договора. Есть и другой вариант: Вы подаете иск о расторжении иска и взыскании убытков. Причем убытки взыскиваются в размере стоимости квартиры на сегодняшний день. И практика такая существует. А то, что говорят Вам представители застройщика про то, что дескать при расторжении договора они вернут Вам первоначальную сумму никак не соответсвуют закону. Цены в нашей организации такие как в среднем у адвокатов в городе Москве. Для более подробной консультации советую записаться на прием по телефонам 787-75-07, 291-38-72. С уважением!