об изменении цены договора

Question

А, Новосибирск, 12.04.2007 08:26 вопрос адвокату:

Заключила с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатила сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это изменениями впроектной документации. Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.
Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
С уважением

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Требование застройщика в данном случае неправомерны. Верховным судом РФ установлено, что к договорам о долевом участии в строительстве применяются нормы о договоре подряда. А по этому договору цена устанавливается сторонами фиксированная и не подлежит изменению. Также на данные отношения распространяются нормы Закона "О защите прав потребителя", который также дает основания для увеличения цены договора, а напротив защищает права граждан приобретеающих товары, работы, услуги для своих личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Поэтому, требование о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве неправомерны. С уважением!