Статус инвестора до регистрации прав собственности

Здравствуйте!
Пытаюсь понять свой текущий статус относительно прав на квартиру. Квартира была куплена по договору инвестирования в июле 2004 года. Дом построен, прошел гос. комиссию и сдан в эксплуатацию в 2005 году. Подписано дополнение к договору инвестирования, в котором говорится, что я выполнил свои обязательства перед застройщиком и «квартира подлежит передаче» мне в собственность. Регистрацию моих прав на квартиру застройщик до сих пор не осуществил. Дом частично заселен. Управляющая организация (дочка застройщика) на возмездной (безальтернативной) основе предоставляет нам свои услуги (коммуналка и т.п.).
Кем я являюсь при пользовании жильем с точки зрения закона:
- собственником;
- квартиросъемщиком;
- мой статус, права и обязанности не регламентируется действующими законами, и вытекают только из договорных отношений с застройщиком;
- что-то иное.

P.S. Насколько я понимаю (по аналогии с покупкой машины), права собственника у меня уже есть, но они еще не зарегистрированы должным образом. Т.е. за исключением некоторых ограничений и сложностей в плане распоряжения своим имуществом (продажа, перепланировка), все права связанные с эксплуатацией квартиры (в т.ч. касающиеся неприкосновенности моего жилища) и ответственности передо мной третьих лиц я уже имею.
Поправьте меня, если я не прав.
Заранее благодарен,
Кирилл

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.