покупка квартиры в новостройке

Question

Татьяна, Нижневартовск, 27.04.2007 09:29 вопрос адвокату:

обрый день! Я уже спрашивала у Вас, но ответа неполучила. У меня вопрос. Я хочу купить квартиру в Подольске Красногвардейский бульвар, 33аб. (ЖК "Ренессанс"). Меня устраивает район, тип дома и цена. В договоре и на всех сайтах написано, что срок сдачи 4 квартал 2007 года. Дом 22-х эт. Сейчас в 1,2 секции -только 2-ой этаж, на 3,4,5 - построили 10 этаж. на 7 и 8 секции - котлован. Мне сказали, что будут сдавать вначале первые пять секций, а затем остальные. И тут вдруг обнаруживаю на сайте, что выставлены к продаже еще 8 и 9 секция. И тоже срок сдачи - 4 кв.2007г. У меня вопрос. Кто является застройщиком дома, есть ли у них разрешение на землю, строительство и что это за компания ЖК Сервис и МО Статус. Вроде бы договор был заключен между администрацией Подольска и МО Статус, а уже МО Статус заключмило договор с ЖК Ренессанс. Можно ли доверять им? Договор предлагают заключать соинвестирования.
С уважением.

Отвечает: Адвокат Ежов Антон Валентинович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!
Про данную строительную организацию ничего определённого сказать не могу. Нужно смотреть их документы. Т.е. если Вы хотите заключить с ними договор, то для начала нужно попросить их предоставить Вам помимо договоров, договор аренды земли, постановление о строительстве дома, инвест.контракт, тех.условия и проект. Со всеми этими документами приходите к нам на приём. Тогда мы сможем навести по поводу них справки.
И ещё:
Лучше покупать квартиру на этаже, который уже построен. В случае проблемы со строительством легче признать право на объект незавершённого строительства.