Частное долевое строительство

Question

Владимир, Москва, 04.07.2007 13:17 вопрос адвокату:

В Одинцовском районе ,в 5 км от МКАД,группы дольщиков по 12-24 человек, на 10-15 земельных участках ИЖС ,по 4-12 соток, построили 3 этажные дома,без разрешения на строительство, без образования юридического лица,покупая участок в долевую собственность на 12 -24 дольщиков.Оплачивают строительство частному лицу по 1000 дол м2, включая стоимость доли в участке.Он нанимает бригады и строит без документаций и разрешений. Уже построено больше 10 домов.Какие могут возникнуть проблемы с вводом домов этих в эксплуатацию, с выделением долей как квартир и с оформлением собственности на квартиры ? Как можно ввести дом в эксплуатацию и получить свидетельства на собственность на квартиры ?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае дома являются самовольными постройками и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу осуществившим их лицом. Однако если эти дома соответствуют градостроительным нормам и правилам (СНИП, расстояни от водоема и т.п.), их можно узаконить, получив в последствии документацию, либо через суд. Для того чтобы сказать что-то более определенно нужно подробно знать ситуацию. Запишитесь на консультацию, возможно ест смысл привлечь наших экспертов по строительству. В вашем случае я еще вижу возможность возникновения проблем из-за того, что участки в долевой собственности.