Что делать обманутым дольщикам?

Question

Александра, Смоленск, 15.07.2007 20:24 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Прошу Вашего совета. В г. Смоленске ОАО "Смоленскпромстрой" уже 4-5 лет строит два дома. И вот в июне этого года руководство фирмы собрав часть самых часто интересующихся дольщиков одного из домов объявило, что денег на достройку нет. Или ждать, или самим достраивать, или банкротство. Подскажите, что делать? дом заложен до 2005г. Под закон не попадаем. Достраивать самим - сумма слишком большая, проблемы с коммуникациями и т.д. Наши коллеги по несчастью из другого дома пробовали было запустить котельную на свои деньги но на дольщиков начинают "вешать" долги самой фирмы. Как я понимаю, стучаться "во власть" бесполезно? Что-то холодно они нас принимают. Мол это ваши проблемы. И это после "Социальной инициативы". Буду благодарен за любой совет. Да забыл объснить: взять с них нечего, ребята хорошо подготовились к банкротству.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Ситуация тяжелая, но вам можно предложить следующий ваиант: признавайте в суде свое право собственности на недострой (если дом физически возведен), или на объект инвестиционной деятельности (если ничего не построено). Дальше они могут банкротиться, а ваша собственность не будет включена в конкурсную массу, и останется вашей. Кроме того, можете взыскивать с них убытки и неустойку, если у них есть в собственности недвижимость (напр., земельный участок, офис и т.д.) Тзыскание будет произведено за счет этого имущества.
С уважением.