Южное тушино, мкр.11, обманутые дольщики

Добрый день! Вопрос состоит в том, что нам делать в сложившейся ситуации, добиваться признания нас обманутыми дольщиками (чем это нам может грозить в таком случае?), добиваться переподписания договоров с установлением фиксированного срока окончания строительства, обращаться в госорганы или что-то еще и каким образом? Речь идет о строительстве 11-го микрорайона Южного Тушино. Строительство ведет Энергостройкомплект-М (eskm.ru). Квартиры в районе покупались с 2004 года. Должны были быть построены корпуса 2,1,3,6 - в 2006 году, 4,5,7 и дет. сады - до 2008. На месте строительства есть дома под снос с существующими собственниками. За прошедшие почти 3 года компанией построен только 2-й корпус без одной секции. Меня интересует судьба 1-го корпуса поэтому буду говорить о нем, по остальным корпусам ситуация аналогичная. На протяжении этих лет компания дает обещания о дальнейшем ходе строительства, что будут сданы документы на экспертизу/на получение разрешения, будут начаты работы, будут переговоры с текущими собственниками домов и т.д. Далее по сценарию сообщается, что документы задерживаются в соответсвующих инстанциях, собственники не идут на предложения, сначала согласились потом отказались, при расчищении площадки внезапно обнаружили кабель, а это требует пересогласований и т.д. При этом из других источников мы узнаем, что на геологическую экспертизу подаются исправления с теми же "глупыми" ошибками (как будто намерено идет затягивание стройки), собственники домов говорят, что им либо не предлагают ничего конкретного, т.е. не начинают оформлять документы, либо назначают цену выкупа ниже названной цены независимой экспертизой, проводимой по рекомендации префектуры округа. Сейчас ЭСКМ заявляет, что собирается подавать в суд на собственников домов под снос, что затянет строительство еще минимум на 1,5 года. Конца стройки, а точнее ее начала, не видно. Компания также предлагает выкуп квартир по ценам значительно ниже рыночных. В договорах у нас всех указан ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок окончания строительства, что по информации от юриста не дает нам шансов получить компенсацию за просрочку. Обращались в Префектуру округа. Ответ получили аналогичный сообщениям от Энергостройкомплекта-М о ходе строительства. Надеемся на Вашу помощь. С уважением, соинвесторы ЮТ.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.