Предварительный договор купли-продажи

Question

Алексей, Москва, 10.09.2007 18:52 вопрос адвокату:

Что такое "предварительный договор" при покупки строящегося дома, чем он отличается от основного договора. Какую оплату может предполагать предварительный договор (100%, 50% и рассрочка, какой-либо процент при заключении договора, а остальное - при получении права собственности ....). Форма оплаты - это требование продавца или я могу предложить (потребовать) свой вариант? Какие документы следует требовать в данной ситуации с продавца при заключении договора и к кому можно обратиться для их проверки?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Предварительный договор фиксирует то, что вы обязуетесь купить в будущем квартиру, а застройщик (или иное лицо) обязуется вам ее продать по цене, установленной договором. В таком договоре обязательно должен быть установлен срок, в течение которого будет заключен основной договор. Т.е. квартира будет вам передана в будещем, и только после этого вы станете ее собственником. Форма оплаты может и не быть установлена в договоре, но предложить свои условия вы можете. Продавец же имеет право отказаться от ваших условий. Документы нужно смотреть все, подтверждающие законность строительства данного дома. Проверить их на соответствие закону вы можете, записавшись к нам в офис на прием.