Договор о долевом участии в строительстве жилого дома

Здравствуйте.
Я хотел бы проконсультироваться по некоторым пунктам типового договора, заключаемого в данном случае с застройщиком "Столица-Дизайн", осуществляющей строительство жилых домов в г.Троицк Московской области.

Пункт 5.4. Если по результатам обмеров БТИ фактическая общая площадь Квартиры превысит размер площади, указанный в настоящем Договоре, Дольщик дополнительно перечисляет на расчётный счёт Общества инвестиционные средства из расчёта стоимости одного кв.м, указанной в п. 5.1. настоящего Договора.

Если по результатам обмеров БТИ фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше указанной в настоящем Договоре, Общество не возвращает Дольщику уплаченные в силу настоящего Договора денежные средства.

- правомерна ли в данном случае с точки зрения гражданского кодекса вторая часть данного пункта?

Должен ли присутствовать пункт об ответственности застройщика за срыв даты сдачи строительства госкомиссии (если нет форс-мажорных обстоятельств) и возможно ли выиграть дело в суде, если такового пункта в договоре нет?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.