Покупка непостроенного коттеджа

Question

Элина, Краснодар, 18.10.2007 19:35 вопрос адвокату:

Добрый день! Ситуация: Мне предлагают построить коттедж за мои деньги в рассрочку (по графику), на земле находящейся на правах муниципальной аренды у застройщика. Якобы потом возможна переуступка прав аренды или выкуп в собственность земельного участка после сдачи коттеджа в эксплуатацию и передачи его по акту покупателю (т.е. мне). Предлагают заключить предварительный договор купли-продажи на коттедж вместе с земельным участком. Каким договором должны регулироваться наши отношения и когда я должна получить право (аренды или собственности) на земельный участок? P.S. У застройщика договор аренды на земельный участок на несколько Га, раздела на индивидуальные участки не было, только ситуационный план размещения коттеджей.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если Вы законно возведете объект недвижимоти, администрация обязана будет предеть Вам в собсвтенность или аренду земельный участок, но только в размере, необходимом для использования дома по нормативам. Лучше чтобы участок был изначально в собственности. Заклчюение предварительного договора в Вашей ситуации также является рискованным и на него можно пойти только если Вы полностью доверяете застройщику.