ориентировочные параметры объекта недвижимости в договоре

Question

Дмитрий, Московская область, 23.10.2007 18:21 вопрос адвокату:

Добрый день!
Подскажите пожалуйста правомерно ли использовать в приложении к договору следующие формулировки:
... ориентировочная стоимость недвижимости составляет...

... ориентировочной датой приёмки Госкомиссией Жилого дома будет являться 2-ой квартал 2008 года...

-заранее спасибо за ответ!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Что касается даты приемки дома госкомиссией, то это довольно таки распространенная формулировка в договорах долевого участия. Технологичсеки застройщику очень трудно и рискованно предусмотреть в договоре точную дату сдачи дома в эксплуатацию, т.к. на данный факт влияет множество факторов, в том числе и таких, которые непосредственно от застройщика не зависят. Что касается, стоимости. Довольно таки странно, что застройщик указывает ориентировочную стоимость квартиры. Обычно застройщики указывают в договоре твердую цену. В ином случае Вы рискуете в будущем получить от застройщика требование (а может и не одно) о дополнительной плате.