Долевое строительство, неустойка

Question

Андрей, Воронеж, 01.11.2007 15:03 вопрос адвокату:

Здравствуйте, уважаемые адвокаты! Хотелось бы поблагодарить Вас за полезный сайт и задать вот какой вопрос. В 2005 году я заключил договор с застройщиком, согласно которому дом должен сдаться в эксплуатацию в 1 полугодие 2007 года. В настоящее время дом не сдан в эксплуатацию. При взыскании неустойки применима ли в расчетах ст.395 ГК РФ и, соответственно,п.2 Постановления от 08.10.98 "О практики применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами". (Нужно или нет размер расчитанной,согласно ФЗ №214-ФЗ от 30.12.04,неустойки делить на 360 - в этом случае неустойка просто смехотворно мала). Спасибо за ответ!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В Вашемслучае неустойка рассчитывается исходя из Закона РФ "О защите прав потребителей" - 3% за каждый день просрочки, но на практике суды снижают неустойку на основании ст. 333 ГК РФ и можно рассчитывать нанеустойку где-то в пределах 5-40% в зависимости от ситуации и суда. Рекомендую записаться на консультацию с договором, т.к. у нас по таким делам большой опыт.