долевое строительство

Question

наталья, Москва, 21.11.2007 15:55 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Мы заключили договор о долевом строительстве,оплатили 50%, а другую половину взяли расрочку на 2 месяца. Деньги оплачены наличными по приходному кассовому ордеру. В договоре указано что он имеет юридическую силу с момента государственной регистрации.Получается что деньги проплачены, а обязательств у застройщика не возникло. Имеет ли такой договор юридическую силу?Лучше ли было заключить предварительный договор?Кто должен регистрировать договор в государственных органах?Можно ли такой договор регистрировать после оплаты?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Отсуствие факта регистрации договора не означает, что никаких обязательств у застройщика перед Вами не возникло. Данный договор имеет юридическую силу. Однако, регистрировать Вы его все же обязаны. Если застройщик уклоняется от регистрации данного договора, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации сделки и, при условии что Ваш договор был заключен в надлежащей форме суд удовлетворит Ваше требование на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ. Договор можно регистрировать как до оплаты, так и после.