Нарушения сроков сдачи в новостройке.

Question

Наталья, г.Москв, 12.12.2007 16:15 вопрос адвокату:

Здравствуйте,в июне 2005г купила по договору инвестирования 1-ком.квартиру в г.Балашиха,оформлен договор на меня,бабушку и брата(несовершеннолетний).До сих пор оттягивают сроки сдачи,у нас до сих пор нет прописки, мы не можем продать квартиру,т.к нет собственности, а так хотелось бы внести вырученные деньги в другой объект,во вторичку.Покупала я у Миэли,договор с ЗАО "ОСК".Что мне делать?Что могу требовать с Миэль, ведь им были проплачены немалые деньги!Могут ли они мне предоставить готовую квартиру на другом объекте в качестве неустойки?Нет сил больше ждать,снимать квартиру.Разъясните мне мои права!Спасибо!

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья! В Вашем случае можно взыскать с застройщика неустойку и убытки за нарушение сроков договора. К убыткам будут относиться и Ваши расходы по найму жилья. Также возможно обратиться в суд с требованиями о расторжении договора инвестирования и взыскании убытков в размере стоимости аналогичного объекта недвижимости на настоящий момент, иных убытков, компенсации морального вреда. В определенных случаях, если дом уже построен, проведены обмеры БТИ, но не сдан в эксплуатацию, можно предъявить иск о признании права собственности на квартиру, обязании застройщика передать ее. Для того, чтобы с уверенностью сказать, чего можно добиться в Вашей конкретной ситуации и каким образом лучше действовать, в том числе какие претензии могут быть предъявлены к Миэль, необходимо изучить и проанализировать заключенные Вами договора. По данному вопросу, в том числе для боле подробной консультации, Вы можете записаться на прием в офис к нашим специалистам, которые имеют большой опыт положительного решения подобных проблем. С уважением.