Долевое строительство.

Question

Борис, Москва, 28.12.2007 00:13 вопрос адвокату:

1-В договоре дол.строительства есть пункт о том что он непопадает под закон о потребителях -имеет ли это силу? 2-договор долевого стр.заключ.в2007г.Разрешение на строительство дома выдано в2003г. можно ли через суд зарегистрировать собственность ра недостроенный обьект?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Если Вы заключали данный договор не как предприниматель и не с целью извлечения прибыли, а как гражданин с целью получения жилого помещения для удовлетворения потребностей в жилье, то Ваши отношения с Исполнителем по Договору подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей, несмотря на то, что в тексте самого Договора указано иное.
2. Поскольку разрешение на строительство получено до 01 апреля 2005 года, на данный Договор не распространяется действие Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".
3. Возможноть регистрации права собственности на объект незавершенного строительства зависит от ряда факторов, и в первую очередь, является ли данный объект предметом действующего договора строительного подряда. Но в целом, поскольку Закон (ст.130 Гражданского кодекса РФ) относит к недвижимым вещам в том числе объекты незавершенного строительства, государственная регистрация прав на них возможна.
Для более полного ответа необходимо знать всю Вашу ситуацию, для чего рекомендую Вам записаться в офис на очную консультацию к нашим специалистам. С уважением.