Пени за нарушения срока сдачи?

Question

Андрей., Москва, 07.01.2008 03:28 вопрос адвокату:

Добрый день.
Вопрос по долевому. Риобрел гараж в строящемся доме по договору инвестирования паевого взноса. По договоу вторая сторона ЖСК, которое деньги направляет на создание объекта. Договор подписан летом 2007. По договору ЖСК несет ответственность в виде уплаты процентов по ставке рефинансирования за нарушение п. 3.2.1 - а этот пункт гласит что они обязаны организовать весь комплес строительных работ и сдать РАБОЧЕЙ КОМИССИИ объект не позже сентября 2006 года! рабочей комиссией объект принят, а вот гос комиссии до сих пор объект не принят!
Вопрос 1. можно ли просить пени за нарушение срока сдачи гос комиссии, хотя в договоре пени за нарушения срока сдачи рабочей комиссии и нет ни слова про срок сдачи гос. комиссии? и еще по договору кооператив обязан направит весь взнос на создание объекта, таким образом прибыли якобы нет, и вооще как с них требовать, ведь денег в теории них нет и прибыль они не получают?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей. Если по договору с ЖСК предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков сдачи объекта рабочей комиссии, то и претензии к ЖСК можно предъявлять лишь в рамках условий договора - то есть за нарушение конкретно оговоренных сроков и условий. Другой вопрос - какие условия прописаны в договоре ЖСК с подрячиком, в частности сроки окончания строительства. Возможно, имеются основания для взыскания неустойки с подрядчика в случае нарушения им сроков. Рекомендую Вам записаться на очную консультацию в офис, поскольку для полного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить все документы, в том числе Устав ЖСК.