Долевое строительство

Question

Дмитрий, Московская обл., Подольск, 28.01.2008 16:23 вопрос адвокату:

В ответном иске (суд по моему иску о защите прав потребителей-нарушены сроки сдачи дома)застройщик пытается признать договор не действительным по причине того, что разрешение на строительство получено 14.09.07г. и договор не зарегистрирован в рег. палате.Сам договор от 13.04.05г. и при его заключении застройщиком были предъявлены
правоустанавливающие документы (копию отправил на адрес"написать письмо адвокату"). Вопрос: на апрель 2005г. это постановление было основанием для строительства? Я предполагаю что к моменту сдачи застройщиком документов в Администрацию изменились формы документов в соответствии с 214-ФЗ и пришлось разрешение на строительство переоформлять. Реально дом затем был сдан 20.12.07г.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Документ, который мы получили, можно расценивать как разрешение на строительство, поэтому требования застройщика неправомерны. Советую Вам также заявить сразу требования о признании права собственностина квартиру. Кроме того, если договор недействительный, тогда Вы можете вообще взыскать с застройщика неустойку и убытки в сумме, равной стоимости квартиры на настоящий момент, а также фактически застройщик сам признается, что совершал неправомерные действия со всеми дольщиками, т.к. не у Вас одного такой договор, значит можно его напугать последствиями. У нас есть практика в Подольском суде, поэтому рекомендую записаться на прием со всеми документами по тел. 291 38 72. Еще важно на что Вы ссылаетесь в совем иске, т.к. возможно Вы сами себе можете навредить неверными ссылкамина законы.