договор долевого участия, площадь квартиры

Question

Наталия, Москва, 04.02.2008 00:19 вопрос адвокату:

Я покупаю по ипотеке квартиру в г.Троицк, где застройщиком компания "Интеграция и строительство", так вот в их договоре долевого участия есть пункт, в котором говориться, что после измерения БТИ сумма инвестирования изменению не подлежит. Законно ли это? Я понимаю так, что если площадь будет больше, указанной в договоре, то доплачивать не придется, но если меньше, то соответственно никто не возместит разницу. Но у меня есть подозрения,что затройщик ведет не совсем чистую игру, так как во-первых он отказывался ставить межкомнатные перегородки,которые как оказалось входят в стоимость квартиры и которые потом все-таки с большим трудом удалось включить в договор.А также застекленную лоджию посчитали в общую площадь квартиры, ссылаяь на какой то последний закон, который указывает считать лоджию с коэффициентом 1. Хотелось бы узнать законны ли действия застройщика и можно ли что-то сделать, чтобы изменить пункты в договоре например допсоглашениями? Если договор уже подписан. Спасибо!

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравтсвуйте. Если договро уже подписан, то изменить его можно только с согласия второй стороны. Если откажутся, вы ничего изменить не можете. А неизменность цены после обмеров БТИ - это добровольно условие, закону оно не противоречит.